业主在房产证上减名字该怎么做

一般来说，银行都不赞同业主在房产证上减姓名，这关于银行而言是存在危险的，并且危险还不小。试想一下，这个人本来是要与业主一同承当还贷危险，最终却被减掉了，无疑，业主的还贷危险便添加，银行的附加危险也一同添加。业主在房产证上减姓名该怎样做....想要了解更多关于业主在房产证上减姓名该怎样做的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一.判别是哪种状况。
房产证上减姓名一共有三种状况：
1.夫妻关系仍旧维持着;
2.夫妻离婚;
3.夫妻一方离世了。
二.根据不同状况挑选。
房产证上减姓名的状况不同，所需求提交的材料和处理状况也都会不同：
1.若房子是夫妻两边所共有的，那么减姓名就相当于房产产权的改变了，此刻，需求产权人持身份证、户口本、结婚证等材料到房地产买卖中心进行处理。
费用：图纸费25元、改变费80元
2.夫妻两边已离婚，需求在房产证上减姓名时，则需求两边均在场。须填写《房子所有权挂号请求书》，别的，还须根据房子性质的不同供给这些证件：原售房单位的证明(房改房)改变请求(一般住宅)、离婚证或离婚协议书、夫妻两边的身份证复印件、夫妻两边共有房子协议、房产证以及其他法令规定的相关证件。
3.夫妻一方有离世的，根据法规：一方享有该房子的75%权力，另一方爸爸妈妈则享有25%，若爸爸妈妈不建议承继的，则剩余一方可持相关证件及逝世证明到房产中心处理房产并成为合法产权人。
房产证上减姓名比如比例的转让，也有四种状况存在，流程类似于正常房子的买卖：
一.首购90平米以下普通住宅：1%;
二.首购90平米以上普通住宅：1.5%;
三.非初次购买普通住宅：3%;
四.购买非普通住宅：3%。
举一个比如，一套60平米的普通住宅，有爸爸妈妈和子女三个人的姓名，现在要在房产证上去掉子女姓名，按照不同的状况，契税最少得需交纳6000元，最多是1.8万元。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。