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乡镇政府有权进行征地拆迁吗

来源:听讼网整理 2018-07-12 16:49
对房子进行拆迁的时分,就需求对被征收人进行相应的经济补偿,而房子征收拆迁的主体是有必定要求的,房子征收拆迁要契合法令的规则,那么乡镇政府有没有权施行征地拆迁?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
一、乡镇政府有权进行征地拆迁吗
根据国有土地上房子征收与补偿法令的规则,市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收与补偿作业,所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的,但能够成为房子征收施行的受托单位。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第四条 市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收与补偿作业。
市、县级人民政府确认的房子征收部分(以下称房子征收部分)安排施行本行政区域的房子征收与补偿作业。
市、县级人民政府有关部分应当按照本法令的规则和本级人民政府规则的责任分工,互相配合,保证房子征收与补偿作业的顺利进行。
第五条 房子征收部分能够托付房子征收施行单位,承当房子征收与补偿的具体作业。房子征收施行单位不得以盈利为意图。
房子征收部分对房子征收施行单位在托付范围内施行的房子征收与补偿行为担任监督,并对其行为结果承当法令责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房子征收与补偿作业的监督。
国务院住宅城乡建设主管部分和省、自治区、直辖市人民政府住宅城乡建设主管部分应当会同同级财务、国土资源、开展变革等有关部分,加强对房子征收与补偿施行作业的辅导。
二、房子拆迁评价规范是什么
1、评价的时点
被征收房子价值评价时点为房子征收决议布告之日。用于产权互换房子价值评价时点应当与被征收房子价值评价时点共同。
2、被征收房子的价值
被征收房子价值是指被征收房子及其占用范围内的土地使用权在正常买卖情况下,由了解情况的买卖两边以公正买卖方式在评价时点自愿进行买卖的金额,但不考虑被征收房子租借、典当、查封等要素的影响。
3、评价的办法
注册房地产估价师应当根据评价目标和当地房地产商场情况,对商场法、收益法、成本法、假定开发法等评价办法进行适用性剖析后,选用其间一种或许多种办法对被征收房子价值进行评价。
被征收房子的相似房地产有买卖的,应当选用商场法评价;被征收房子或许其相似房地产有经济收益的,应当选用收益法评价;被征收房子是在建工程的,应当选用假定开发法评价。
4、需求参阅的要素
被征收房子价值评价应当考虑被征收房子的区位、用处、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房子的价值要素。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据国有土地上房子征收与补偿法令的规则,市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收与补偿作业,所以乡镇政府是没有权进行征地拆迁的,但能够成为房子征收施行的受托单位。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
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