在武汉购买还建房需要注意的问题有哪些

还建房以其价格优势招引了不少购房者的留意，那么怎样才干安全买套还建房呢?
还建房的分类
还建房分为两类，榜首类是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房子进行置换，该类房子是“小产权房”;第二类是在国有土地房子拆迁还建房，拆迁活动获得了五证。这类还建房一般能获得两证。但这类房子具有补偿性质，可细分两种，分别是经适房和产品房。
关于第二种，假如是经适房，两证完全后，满5年后才干买卖，假如是产品房，拿到两证后就能够买卖。
关于武汉而言，购买有两证的还建房，和一般的二手房并无二至，仅仅安全的购买还建房需求留意以下几点：
榜首、 最好不要挑选证书不全的还建房
还建房最大的优点是价格廉价，但关于证书不全的还建房仍是应该敬而远之，不如挑选一些证书完全的二手房或刚需盘。
第二、 提早知晓还建房性质
关于集体土地上盖的还建房是无法处理两证的，能够办证的还建房也分为经适房和产品还建房。房管局都有挂号，不明白的购房者能够去查询。
第三、 是否能处理两证，看还建协议
关于购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确认该房子是否能处理两证，最好的方法是检查还建协议，假如协议中许诺了能够处理两证，才干购买。
第四、 还建房虽廉价，但配套较差
还建房自身就归于补偿性质的房子，其价格一般较低，房子质量和配套设备都比不上一般产品房。确需购买还建房的朋友应该提早调查清楚，了解周边环境和住户状况。还建房住户本质纷歧，地段较差，配套也跟不上。
第五、 房款
还建房假如没有获得两证，购房者无法向银行请求典当借款，有必要一次性付清。
其实购房还建房最重要的仍是要有危险意识，购房者需求想清楚是否为房价而退让，退让后也应该做好危险防备。