一方婚前买的按揭房属于夫妻共同财产的吗

4年前，市民王某按揭借款在市区购得一套住宅。后来王某和刘女士，两人一起寓居，并一重用一起收入归还按揭借款。现在两人爱情遇到问题，正在处理，在中遇到一些问题。刘女士以为最初的房子现在已增值了不少钱，并且是在成婚期间增值的，因而，她也应该有权共享房子的增值部分。老公王某只赞同把刘女士归还借款的钱还给她，却不赞同把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否契合法律规定?
在婚后的收益，假如一概作为个人产业处理，是对夫妻之间或许的分工和其各自对家庭奉献的无视。房子虽系王某在婚前购买，但婚后按揭还款是由两人一起归还，房产应归于夫妻一起产业，当然也应该包含房子增值的部分。因而，虽然一方婚前产业仍归该个人一切，但该产业在婚后的增值，凝聚了另一方爱人的奉献，该爱人有权享用这种收益，有权得到补偿。婚前产业婚后增值分配方法为：补偿额=以夫妻一起产业归还银行按揭款的数额×房产增值率所以，王某应该还给刘女士在成婚期间归还按揭款的一半，还要与其共享房产的增值部分。