二手房营改增怎么算

二手房生意过程中，需要向房管局交纳相应的税费，一般的有印花税、评估费和个人所得税。那么，二手房营改增怎样算?下面，听讼网小编就整理了与二手房营改增核算有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、二手房营改增怎样算
90平以上的， 印花税万分之五，买家如初次买房90平以下契税1%，能够再免1%个税.5%， 卖家假如住宅满五年，满2年住宅革除增值税营改增最新方针二手房过户时，不满2年住宅卖掉，交纳5%增值税、契税、手续费几百元， 交纳评估费千分之六，又是卖家家庭仅有住宅。
买家如二套买入，90平以下契税1.5%。
二、注意事项
关于个人租借住宅的税收征缴方面，名义税负较重，不过国家对此给予了很多的税收优惠，予以支撑。实践而言，增值税在“营改增”后按5%的征收率减按1.5%核算征收，除此之外交纳城市保护建造税和教育费附加也有条件的享用减免税方针。个人按市场价格租借住宅获得的所得依照10%的税率交纳个税。房产税的税率也有大幅下降，由12%减为4%。同一个时间段里免征乡镇土地使用税和印花税。
听讼网提示：二手房营改增怎样算?二手房营改增之后，仍是看房子相应的面积收取不同的税费：90平以上的交纳的印花税万分之五，可是假如是初次购买的话，能够免收个人所得税;关于90平以下的房子契税1.5%。有任何关于二手房营改增税收的问题，欢迎咨询听讼网专家。