二手房比新房的优势各有哪些
来源：听讼网整理 2019-03-20 14:10
二手房比较新房哪里好?关于二手房有所了解的人可能会列出许多优势，地段、价格、交通等方面二手房都优于新房。今日听讼网小编就来跟我们详细比对一下，看看二手房与新房的优势各自有哪些。
榜首：地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的当地。
二手房：市区、热门区域随处可见二手房的身影。
优势：相同地理位置的房子，二手房天然占有较大优势。
第二：交通
新房：相对二手房交通不是很便利，公交线路不多，有的楼盘路途不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境天然优胜。
优势： 从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
第三：外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：修建外观较为传统，单一，九十时代修建风格为主。风吹日晒久了难免有发黄、裂缝之处。
优势：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
第四：户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、广大的客厅等较为契合现代人的寓居理念。
二手房：房间不行豁亮、客厅面积过于窄小乃至有的老房子没有客厅等。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第五：价格
新房：新楼盘遍及户型面积较大，单价较高，如此算下来总价天然不菲。
二手房：户型面积虽小可是其总价却相对较低，这也是招引购房者购买的重要要素。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第六：物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设备相对较老练，如美化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：二手房大多因为其建成时代较早，因而并不具有完善、老练的物业服务。
优势：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房技高一筹。
第七：区位
新房：大多新建楼盘地段偏僻决议了它市政配套、商业设备、气氛等不行老练，有待进一步完善。
二手房：二手房凭仗其占有城市中心区的有利地形，全体商业气氛、购物环境、生活气息等非常浓郁。
优势：从全体商业气氛来看，二手房优势更为显着些。
第八：增值空间
新房：增值潜力较为可观。
二手房：尽占有利地势、有利地势，增值潜力将进一步提高。
优势：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。
第九：危险
新房：存在期房危险，实际与许诺不相符，如呈现面积缩水、延期交房、绿洲削减等问题。
二手房：现房现卖，房子质量好坏一望而知，降低了购房者许多购房危险。
优势：从购买房子危险要素考虑，二手房优势更为杰出。
第十：买卖
新房：由开发商一手处理结束。
二手房：买卖手续、流程杂乱，不易被购房者所撑握。
优势：从物业买卖方面来说，新楼盘较二手房技高一筹。
榜首：地段
新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的当地。
二手房：市区、热门区域随处可见二手房的身影。
优势：相同地理位置的房子，二手房天然占有较大优势。
第二：交通
新房：相对二手房交通不是很便利，公交线路不多，有的楼盘路途不畅。
二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境天然优胜。
优势： 从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
第三：外观
新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
二手房：修建外观较为传统，单一，九十时代修建风格为主。风吹日晒久了难免有发黄、裂缝之处。
优势：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
第四：户型
新房：大开间居室、敞开式厨房、广大的客厅等较为契合现代人的寓居理念。
二手房：房间不行豁亮、客厅面积过于窄小乃至有的老房子没有客厅等。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第五：价格
新房：新楼盘遍及户型面积较大，单价较高，如此算下来总价天然不菲。
二手房：户型面积虽小可是其总价却相对较低，这也是招引购房者购买的重要要素。
优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
第六：物管
新房：大都主打服务牌，物业配套设备相对较老练，如美化、保安、车位、电梯等物管较为完善。
二手房：二手房大多因为其建成时代较早，因而并不具有完善、老练的物业服务。
优势：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房技高一筹。
第七：区位
新房：大多新建楼盘地段偏僻决议了它市政配套、商业设备、气氛等不行老练，有待进一步完善。
二手房：二手房凭仗其占有城市中心区的有利地形，全体商业气氛、购物环境、生活气息等非常浓郁。
优势：从全体商业气氛来看，二手房优势更为显着些。
第八：增值空间
新房：增值潜力较为可观。
二手房：尽占有利地势、有利地势，增值潜力将进一步提高。
优势：新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。
第九：危险
新房：存在期房危险，实际与许诺不相符，如呈现面积缩水、延期交房、绿洲削减等问题。
二手房：现房现卖，房子质量好坏一望而知，降低了购房者许多购房危险。
优势：从购买房子危险要素考虑，二手房优势更为杰出。
第十：买卖
新房：由开发商一手处理结束。
二手房：买卖手续、流程杂乱，不易被购房者所撑握。
优势：从物业买卖方面来说，新楼盘较二手房技高一筹。