房屋预售证可以改名吗

开发商对期房进行预售的，必定要获得商品房预售许可证，假如没有获得预售许可证出售房子的，结果是比较严重的，商品房预售许可证由房子管理部门出具，那么房子预售证能够改名吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子预售证可不能够改名
商品房预售许可证是对房子预售资历作出的证明，规则了哪些房子能够预售，一经出具是不能够进行改变的。
《城市商品房预售管理办法》第六条　商品房预售实施许可证准则。开发运营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门处理预售挂号，获得《商品房预售许可证》。
第七条　开发运营企业请求处理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及材料：
(一)开发运营企业的《营业执照》;
(二)建造项目的出资立项、规划、用地和施工等同意文件或证件;
(三)工程施工进度计划;
(四)投入开发建造的资金已达工程建造总出资的25%以上的证明材料;
(五)商品房预售计划。预售计划应当阐明商品房的方位、装饰规范、交付运用日期、预售总面积、交付运用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图;
(六)需向境外预售商品房的，应当一起提交答应向境外出售的同意文件。
第八条　房地产管理部门在接到开发运营企业请求后，应当具体查验各项证件和材料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到请求后的10日内核发《商品房预售许可证》。
需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销份额。
第九条　开发运营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和阐明书有必要载明《商品房预售许可证》的同意文号。
未获得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
二、商品房预售制有什么长处
跟着我国社会主义商场经济体系的不断深化，房地产商场正以惊人的速度开展着，其间1994年确认的房子预售准则成为房地产商场开展的有力推手，具体表现为以下两点：
1. 添加开发商的融资途径
住宅预售准则是一种有利于房地产商场健康安稳的融资准则，在加快整个建造资金周转、提高了资金运用功率的一起，也降低了资金运用本钱。依据测算，以预售方法出售的项目比现售方法出售的项目，开发动态收回周期约缩短10个月。从图1能够看出，预售资金占房地产企业资金来源很大一部分，具有无足轻重的位置。它使得使开发企业，特别是新的开发企业在建造项目初期就处理了资金问题，经过回笼资金为下一步开展保驾护航。
2. 缓解严重的住宅需求
商品房预售准则自1994年拟定之日起就为培育房地产商场立下丰功伟绩。因为前史欠账多，我国房地产商场一向以增量商场为主，房地产开发项目大多是成片和翻滚开发，但在我国资本商场发育不全的状况下，彻底赖开发企业自有资金是很难进行翻滚开发的。而商品房预售价格一般比现房出售价格低10%～20%，交房期为1年～2年，相对现房出售具有必定优势，影响了顾客的购买愿望，将潜在需求转化为有用需求，为房市带来增量，有用缓解了严重的住宅需求。除此之外，它还具有发现商场的功用，在房子本钱没有彻底投入时，经过预售能够及时发现商场的需求状况，为今后开发打下根底。
以上常识便是小编对“房子预售证可不能够改名”问题进行的回答，商品房预售许可证是对房子预售资历作出的证明，规则了哪些房子能够预售，一经出具是不能够进行改变的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。