购房者发现开发商宣传的配套没有兑现该怎么办

开发商在出售前期，会打出许多诱人的活动来招引购房者。其间，交通配套、教育地产、商业配套等都是购房者关怀的方面。可是，假如之后发现配套没有实现该怎么办呢?
教育资源不均衡，因而，教育部分会常常做出一些调整，比方校园规划的调整，入学方针的调整等。总归，教育地产配套能够说是最简单呈现变数的。关于教育地产以及交通等配套设备的“流产”，一般有两方面的原因，一方面是因为开发商前期的虚伪宣扬，另一方面是政府的规划改变。
开发商涉嫌虚伪宣扬
假如是开发商涉嫌虚伪宣扬的话，购房者要在第一时间搜集相关资料，找到开发商从前许诺的依据，向开发商索赔，假如没有谈拢，能够走法令程序。
关于搜集的依据，首先要检查购房合同中是否有关于配套的约好，还要记住检查开发商在宣扬时所用的一些海报、楼书、册页等资料。假如购房合同中没有作出相关规定且也没有任何其他资料佐证的话，购房者维权成功的期望很小，因而，提示购房者在签合同的时分必定要注意检查合同中是否有相关的约好。
政府规划改变
土地在出让的时分会由规划部分做出具体的规划，且之后会具体阐明每一块地该做什么，假如某块地被确定为校园用地，那么它未来肯定是校园。我国相关规定着重制止违背规划搞建造，规划的修正必须经规划部分修正，并需同级立法机关的经过。因而，假如土地半途被改变了用处且没有合理的理由，购房者也能够维权。
以上两种处理方法都是作业发生后的补救措施，而作为购房者，要想占据主动，就要在前期做好作业，特别是合同，对相关配套做出约好，才干合理保护自己的合法权益。