购房签合同时应注意哪些条款

购房签合同应留意防止哪些霸王条款，还有哪些补充协议要留意
1、关于共有部位，“依照两边合同或协议的约好确认权益归属，没有约好的归属卖方一切。”
《物权法》第七十条明确规则业主对共有部分享有共有和一起办理的权力。
2、“车位、车库、游泳池、架空层等区域的一切权、运用权、运营收益权归卖方一切。”
《物权法》第七十三条规则，“修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有”;第七十四条第三款规则“占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有”。
3、“本项目内任何公共当地和共有部位或其他共有服务设备、设备粘贴广告、布告、招贴以及装置招牌等固定设备的相关权力及广告运营权益归于卖方一切。”
《物权法》第七十条明确规则业主对共有部分享有共有和一起办理的权力。
4、“买方在本房地产内所从事的运营活动类型(包含但不限于租借等活动)，须报卖方及/或该花园物业服务企业审阅经过”。
《物权法》第三十九条规则，“一切权人对自己的不动产或许动产，依法享有占有、运用、收益和处置的权力”。
作为购房者，以上霸王条款以及补充协议都是咱们应该留意的问题。