房产未过户法院能否查扣冻结

进行房子的生意时，处理房子的产权过户是非常重要的，而根据有关法令的规则，房子产权过户是以挂号为准的，在到房子管理部门处理挂号的手续，那么房产未过户法院能否查扣冻住?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房产未过户法院能不能查扣冻住
购买的集资房被查封
2011年12月15日，廖女士与赵女士签定房子生意协议，约好赵女士将其由重庆市永川某学院集资建筑的教员工住宅转售给廖女士，选定房子时一次性付出10万元。
2013年7月，学院告诉员工交纳集资购房尾款和选定房号，廖女士经过赵女士选定了房号。但是，就在廖女士预备接房前忽然获悉，该选定房因赵女士欠游先生告贷，被重庆市永川区人民法院2013年3月1日裁决予以查封。
廖女士对履行标的提出贰言，本年2月永川法院裁决驳回廖女士贰言。廖女士遂向永川法院申述，恳求中止对争议房子的强制履行，承认其与赵女士之间的协议有用。
永川法院审理以为，廖女士经过转让购房目标的协议取得了购买该房子的权力，对该房子享有可等待的物权，法院查封处置后必定导致廖女士权力失败。一审判决中止对该房子的强制履行，房子生意协议合法有用。
游先生不服一审判决，向重庆市第五中级人民法院提起上诉。
二审审理以为，法院对争议房子予以查封之前，廖女士没有付出完争议房子的悉数价款，亦未实践占有、运用该房子，故廖女士要求中止对争议房子采纳强制履行方法的理由缺少现实和法令根据，依法不予支撑。
据此，重庆五中院对该案予以部分改判，确定转让单位购房目标有用，但保持查封该房子，不中止对争议房子的强制履行。
房产未过户法院能否查扣冻住
本案房子生意协议书的本质是赵女士向廖女士转让本案争议房子的购房目标。学院《申购方法》内部规则“未经校园赞同不得转让、出售”，不能束缚和对抗非校园教员工以外的第三人，且该协议的内容不违背我国相关法令、法规的规则，故廖女士与赵女士签定的房子生意协议书合法有用。
最高人民法院《关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第十七条规则：“被履行人将其一切的需求处理过户挂号的产业出卖给第三人，第三人现已付出部分或许悉数价款并实践占有该产业，但没有处理产权过户挂号手续的，人民法院能够查封、扣押、冻住;第三人现已付出悉数价款并实践占有，但未处理过户挂号手续的，假如第三人对此没有差错，人民法院不得查封、扣押、冻住。”因而，法院作出了如上终审判决。
以上常识便是小编对“房产未过户法院能不能查扣冻住”问题进行的回答，根据相关法令的规则，出售房子的时分，假如购房者现已付出悉数购房款，但未处理过户挂号的，购房者没有差错的情况下，不得查封房子。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。