法院怎么审查实现担保物权的申请

审判实务的两种观念
当完成担保物权案子的被请求人提出实体抗辩时，各个法院有较大争议，现在首要有两种定见：
一种定见以为，根据本条规则，法院应当依职权检查请求人的请求是否契合法令规则，只需请求人的请求契合法令规则，即应裁决拍卖、变卖担保产业，被请求人的贰言不影响法院依法裁决。被请求人关于担保物权并不存在等建议，能够在进入强制实行程序之后经过实行贰言的程序处理。
该定见的首要理由是，《物权法》新添加的请求变卖、拍卖担保物以完成担保物权的规则，其含义便是便于权力人赶快完成权力，遏止债款人歹意拖欠实行义务的非诚信行为，假如在债款人的请求契合法令规则的情况下，担保人、债款人仍能够经过贰言的提出而阻却请求程序，那么《物权法》的新规则很可能成为空文，其保护债款人利益、促进债款赶快完成的先进的立法理念也会失败。
另一种定见以为，被请求人提出贰言的，人民法院应书面告诉当事人于限制时日内向有管辖权的人民法院提申述讼。当事人于限制时日内不提申述讼的，人民法院仍得持续裁决对典当产业进行拍卖、变卖。当事人假如提申述讼的，法院应裁决完结请求完成担保物权的非讼程序。
这必定见的首要理由是，请求变卖、拍卖典当物的程序只是适用于当事人关于担保物权完成的方法不能达到共同的景象，亦即其适用的条件是当事人关于主债款和担保物权自身并无贰言。因而，假如关于主债款或许担保物权自身存在贰言，则当然应经过诉讼处理。
三种担保物权在检查中的处理方法
这两种定见均有其合理性，详细怎么处理，宜待司法实践堆集到必定程度后，经过司法解释予以清晰。详细而言，咱们以为，人民法院在检查中应当别离对待：
1.典当权
(1)不动产典当权。根据不动产典当权典当挂号的公信力，法院对不动产典当权人提交的不动产权属证书仅作方式检查，只需其经过合法挂号，且债款已届清偿期或发作了当事人约好的完成典当权的景象，即可作出允许拍卖、变卖典当产业的裁决。
(2)动产典当权及起浮典当权。因动产典当权及起浮典当权不必定经过挂号，于未挂号时，其存在及效能均无法依托挂号承认，人民法院应当告诉典当人及债款人，承认典当合同的真实性。假如对典当权人的权力没有贰言，应裁决允许拍卖、变卖典当产业。假如典当人及债款人有根据证明典当合同虚伪，则应驳回典当权人的请求。假如法院现已告诉典当人及债款人，但其不陈说定见，嗣后不能据此建议程序瑕疵。
假如典当人及债款人对担保物权所担保的债款的规模有贰言，法院是否能够就无争议部分作出允许拍卖、变卖典当产业的裁决?新《民事诉讼法》对此没有清晰规则。从担保物权完成案子的立法意图考虑，为完成担保物权人赶快完成担保物权，法院可就无争议部分作出允许拍卖、变卖典当产业的裁决。对类似问题，我国台湾地区“非讼事情法”第73条第1项规则，法定典当权人或未经挂号的担保物权人请求拍卖担保物事情，如债款人就担保物权所担保债款的发作或其规模有争论时，法院仅得就无争论部分裁决允许拍卖之。
(3)法定典当权。法定典当权根据法令的规则而发作，不待挂号即生效能，故其典当效能、担保规模均不具有公示和公信力，人民法院经问询发包人，假如其对法定典当权的效能和内容没有贰言，应裁决允许拍卖、变卖典当产业。
(4)最高额典当权。最高额典当权为担保必定法令关系所生的现有及将来发作的债款，典当权他项权证一般仅挂号最高额典当的最高限额，对每笔实践发作的债款额不作挂号，故人民法院裁决允许拍卖或变卖典当产业之前，相同应当问询典当人，并承认典当人对所担保的债款没有贰言。
2.质权
(1)动产质权。动产质权以质权人占有出质动产为权力设定要件，因而，人民法院应当特别检查请求人是否占有动产。人民法院经问询出质人，假如其对动产质权的效能和内容没有贰言，应裁决允许拍卖、变卖质押产业。
(2)权力质权。关于有权力凭据的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等证券化权力设定的质权，质权自权力凭据交给质权人时建立;因而，人民法院应检查请求人是否占有相应的权力凭据。关于没有权力凭据的产业权力，其质权均需进行相应挂号后方可建立;因而，人民法院应检查相应的挂号证书或告诉书等相关文书。
3.留置权
留置权以债款人事前合法占有债款人的动产为权力的设定条件，以债款人在债款实行宽限期内逾期未实行债款为权力的完成条件。因而，人民法院应当特别检查债款人是否事前合法占有债款人的动产，债款人在债款实行宽限期内逾期未实行债款。人民法院经问询债款人，假如其对留置权的效能和内容没有贰言，应裁决允许拍卖、变卖留置动产。
人民法院裁决拍卖、变卖担保产业的，该裁决即成为实行根据。假如一方当事人回绝实行或许未悉数实行的，对方当事人能够向人民法院请求实行。
“贯彻实施新《民事诉讼法》之四——关于完成担保物权案子程序的了解与适用”——李相波
【审判方针与精力】
关于完成担保物权案子的检查问题。人民法院关于担保物权完成案子的检查，在性质上，归于“方式检查”，首要检查担保物权完成的条件是否成果，包含担保物权是否有用建立、主债款实行期是否届满、担保物权的完成是否受到限制等。经检查后发现存在民事权益争议的，应驳回请求人的请求，并奉告其向人民法院申述。
关于被请求人提出贰言且供给根据证明的，人民法院应进行归纳判别。假如被请求人仅抽象提出或表明贰言，但未供给根据证明的，人民法院应驳回其贰言，以避免被请求人乱用贰言权。被请求人提出合理贰言，经检查建立的，可驳回请求人的请求，并奉告请求人经过诉讼程序予以处理。
在检查中，人民法院以为确有必要进行听证的，可依职权发动听证程序，告诉请求人、被请求人及相关好坏关系人到庭承受问询。担保物权的完成程序归于特别程序，不适用调停，假如两边当事人在人民法院检查过程中自愿宽和，可由请求人提出撤回请求，人民法院应予允许。