房主有权要求擅自转租人赔偿损失吗

现在社会中租房是一个难以避免的时刻，当咱们面对着各式各样的住宅胶葛事情，假如咱们关于相关法律条文不了解的话，咱们就会使自己的权益遭到危害，那么，房主有权要求私行转租人补偿丢失吗？?以下是听讼网小编为我们总结的材料，期望对您有所协助。
房主是否有权要求私行转租人补偿丢失
房主是能够要求补偿丢失的。租户私行把房子转租出去时房东能够当即要求免除合同，并要求对方承当违约职责补偿丢失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的丢失可向承租人要求补偿，与房东无关，假如承租人拖欠房租或没有补偿丢失，房东能够留置其产业，但不能够留置第二承租人的产业。假如第二个承租人对房子有危害房东能够要求其补偿，假如其不合作，亦可留置第二承租人的产业，留置的产业数额要相当于房东的丢失，不行超越，不然房东也要承当给对方形成的丢失。违约方或侵权方不承当职责，能够向法院申述。
《合同法》第二百二十四条对转租行为作出如下规则：“承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当补偿丢失。承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够免除合同。”也就是说，承租人私行转租房子的，出租人有权与承租人免除租借合同。
依据上述规则，可对转租合同有用性作如此了解：假如出租人赞同转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有用;假如出租人清晰表明不赞同转租，则出租人有权免除出租人与承租人之间的房子租借合同，出租人免除该合同的，转租合同被吊销，自始无效。
所以，在这样的情况下，房主的权益是能够得到充沛保证的，待时也要留意租房合同的合法拟定。以上是听讼网小编为我们总结的材料，期望对您有所协助。假如您遇到杂乱的法律问题，听讼网也向您供给律师在线咨询，欢迎您进行法律咨询。