二手房中介机构应具备的条件
来源：听讼网整理 2019-03-01 05:30
在实践中很许多二手房的生意都是由中介作为居间人促成的，而房屋中介的建立是需求满意必定条件的，而购房者挑选契合条件的中介能够削减胶葛的呈现，那么二手房中介组织应具有的条件?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、二手房中介组织应具有什么条件
房地产中介服务组织，是承办房地产中介服务事务的主体，包含房地产咨询组织、房地产价格评价组织和房地产生意组织。
建立房地产中介服务组织有必要具有法定条件，根据《城市房地产办理法》有关规则，建立房地产中介服务组织应具有下列五项条件：
(1)有自己的称号和组织组织。建立房地产中介服务组织首要有必要确认称号，有了称号才可能为社会所供认，才干与其他服务组织相差异，这也是《民法通则》 和《公司法》的有关规则所要求的。组织组织是一个房地产中介服务组织对内办理有关事务及对外代表该组织从事民事活动的组织的总称。没有组织组织，也就无法 从事正常的中介事务活动。
(2)有固定的服务场所。首要房地产中介服务组织有必要有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。
(3)有必要的产业和经费。没有必要的产业和经费，房地产中介服务组织也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承当责 任。至于产业和经费究竟应有多少，应根据不同的中介服务组织及其所从事的不同中介服务项目来确认。根据《公司法》的有关规则，从事科技开发、咨询、服务性 的有限职责公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
(4)有满足数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，假如没有满足数量的专业技术人员作后台，中介服务的质量也就难以确保，然后失掉其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。
(5)法令、行政法规规则的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承当职责。至于产业和经费究竟应有多少，应根据不同的中介服务组织及其所从事的不同 中介服务项目来确认。根据《公司法》的有关规则，从事科技开发、咨询、服务性的有限职责公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
建立房地产中介服务组织，应当向工商行政办理部门请求建立登记，收取营业执照后，方可开业。
以上常识便是小编对此问题进行的回答，二手房中介组织应具有的条件包含有自己的称号和组织组织、有固定的服务场所、有必要的产业和经费等。假如读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、二手房中介组织应具有什么条件
房地产中介服务组织，是承办房地产中介服务事务的主体，包含房地产咨询组织、房地产价格评价组织和房地产生意组织。
建立房地产中介服务组织有必要具有法定条件，根据《城市房地产办理法》有关规则，建立房地产中介服务组织应具有下列五项条件：
(1)有自己的称号和组织组织。建立房地产中介服务组织首要有必要确认称号，有了称号才可能为社会所供认，才干与其他服务组织相差异，这也是《民法通则》 和《公司法》的有关规则所要求的。组织组织是一个房地产中介服务组织对内办理有关事务及对外代表该组织从事民事活动的组织的总称。没有组织组织，也就无法 从事正常的中介事务活动。
(2)有固定的服务场所。首要房地产中介服务组织有必要有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。
(3)有必要的产业和经费。没有必要的产业和经费，房地产中介服务组织也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承当责 任。至于产业和经费究竟应有多少，应根据不同的中介服务组织及其所从事的不同中介服务项目来确认。根据《公司法》的有关规则，从事科技开发、咨询、服务性 的有限职责公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
(4)有满足数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，假如没有满足数量的专业技术人员作后台，中介服务的质量也就难以确保，然后失掉其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。
(5)法令、行政法规规则的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承当职责。至于产业和经费究竟应有多少，应根据不同的中介服务组织及其所从事的不同 中介服务项目来确认。根据《公司法》的有关规则，从事科技开发、咨询、服务性的有限职责公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
建立房地产中介服务组织，应当向工商行政办理部门请求建立登记，收取营业执照后，方可开业。
以上常识便是小编对此问题进行的回答，二手房中介组织应具有的条件包含有自己的称号和组织组织、有固定的服务场所、有必要的产业和经费等。假如读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。