房产继承如何缴纳税费
来源：听讼网整理 2018-07-07 05:26
在现实生活中承继产业的景象是十分多的，而承继遗产的时分，有些遗产是需求处理过户挂号的，假如房子、轿车等，承继房子时需求交纳必定的税费，那么房产承继怎样交纳税费?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房产承继怎么交纳税费
一、承继权公证费用
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200元。
二、房地产价值评价费用
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进办法来核算:
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
三、房地产承继过户税费
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
(1)承继(直系亲属)：(不归入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：评价×5.6%
个税：证过5年且仅有住宅可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年评价×1%
(2)遗赠(非直系亲属)：(归入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年评价×5.6%
个税：证过5年且仅有住宅可免征
未过5年评价×1%
阐明：承继房产过户的权属来历假如写为“承继、赠与”的是按赠与的办法计税。
四、契税
法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的挂号费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。
但假如两边申报的房子价值契合市场价的，一般能够免掉评价费用、并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元，这样费用就大大的节省了。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，公民承继房子的时分，需求交纳的税费是比较多的，首要包含承继权公证费用、房地产价值评价费用、房地产承继过户税费等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
房产承继怎么交纳税费
一、承继权公证费用
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200元。
二、房地产价值评价费用
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进办法来核算:
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
三、房地产承继过户税费
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
(1)承继(直系亲属)：(不归入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：评价×5.6%
个税：证过5年且仅有住宅可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年评价×1%
(2)遗赠(非直系亲属)：(归入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年评价×5.6%
个税：证过5年且仅有住宅可免征
未过5年评价×1%
阐明：承继房产过户的权属来历假如写为“承继、赠与”的是按赠与的办法计税。
四、契税
法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的挂号费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。
但假如两边申报的房子价值契合市场价的，一般能够免掉评价费用、并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元，这样费用就大大的节省了。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，公民承继房子的时分，需求交纳的税费是比较多的，首要包含承继权公证费用、房地产价值评价费用、房地产承继过户税费等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。