不动产物权当事人的权利义务

《物权法》对不动产品权当事人的权力义务规则如下：
1.恳求挂号人，即向挂号组织恳求挂号不动产品权的当事人。第十一条规则：当事人恳求挂号，应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要资料。恳求挂号的不动产权属证书有必要是依法领获得，不动产界址四至边界有必要清楚，面积有必要精确。
依据这一条规则，假如是恳求人供给的上述资料记载的数据不精确，一旦发作争议，将由恳求人承当职责，行政挂号组织不对该挂号事项承当职责。
2、权力人、好坏关系人。第十八条规则权力人、好坏关系人能够恳求查询、仿制挂号资料，挂号组织应当供给。
权力人是依法享有物权所有权的人;好坏关系人是与物权权力具有好坏关系的人。权力人、好坏关系人能够是物权的实践所有人、名义所有人、共有人、抵押权人、占有人等等。
假如行政挂号组织没有正当理由回绝权力人、好坏关系人的查询、仿制，权力人、好坏关系人能够通过行政复议或行政诉讼保护自己的恳求查询和恳求仿制挂号资料的权力。
3、贰言权。权力人、好坏关系人能够依据第十九条规则，在以为不动产挂号簿记载事项过错时，恳求更正挂号。不动产挂号簿记载的权力人书面赞同更正或许有依据证明挂号确有过错的，挂号组织应当予以更正。权力人不赞同更正的，好坏关系人能够恳求贰言挂号。挂号组织予以贰言挂号的，恳求人在贰言挂号之日起十五日内不申述，贰言挂号失效。贰言挂号不妥，形成权力人危害的，权力人能够向恳求人恳求危害补偿。
权力人、好坏关系人建议贰言权时，假如行政挂号组织回绝，能够通过行政复议和行政诉讼保护自己的贰言权。
4、预告挂号权。第二十条规则：当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织恳求预告挂号。
“预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。”也就是说，物权通过预告挂号后，原权力人不行随意或单方面处置预告挂号的物权，只要通过预告挂号权力人赞同后的处置才能够收效。
经“预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未恳求挂号的，预告挂号失效。”这个规则对经预告挂号的后的物权保护期限是三个月。假如预告挂号期满，预告挂号人没有向挂号机关处理挂号，预告挂号内容则不发作立法律效能，假如呈现产权改变状况，预告挂号权力人则失掉对立权。
预告挂号权是行政挂号组织有必要为恳求人供给的一种行政预挂号服务，假如行政组织没有正当理由回绝当事人的恳求，当事人能够行政复议和行政诉讼保护自己的预告挂号权。
5、恳求补偿权。第二十一条规则：当事人供给虚伪资料恳求挂号，给他人形成危害的，应当承当补偿职责。权力人的恳求补偿权只能向形成危害的当事人建议，假如是行政机关导致的危害补偿，也能够向行政机关建议。