常见情况下房产的分割方法有哪些

常见状况下房产的切割办法：
一、婚后一方爸爸妈妈出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎样切割?
天下爸爸妈妈都盼着儿女婚姻生活能幸福美满，所以在结婚后把自己出资买的房子写上另一方的姓名也是很常见的。那么，在这种状况下离婚后房产怎样区分呢?是不是房屋产权都归对方一切呢?且听小编为您详解。
在现实状况中，这种状况一般视为赠与夫妻两边。因而，除非有依据证明婚后爸爸妈妈一方出资买的房子是赠与自己的子女的，否则在离婚房产切割时，一般确定为夫妻一起产业。所以，另一方不会具有悉数房产，出资方的子女也有房产切割的权力。
二、婚后爸爸妈妈一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎样切割?
这种状况是比较常见的，爸爸妈妈辛苦终身，倾其一切为自己的子女置办一套房产，一般视为出资方关于自己子女的赠与。而这种状况下的产业区分，该房产应确定为出资方子女的个人产业，不能视为夫妻一起产业进行切割。
三、婚后爸爸妈妈两边出资买房，产权登记在两边名下，离婚房产怎样切割?
这种状况的房产切割办法与“婚后爸爸妈妈两边出资买房，产权登记在一人名下”的切割办法有相似之处，离婚房产切割时依照夫妻一起产业进行切割。除非两边针对房产别的有约好。
四、婚后爸爸妈妈两边出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎样切割?
目前我国的房价遍及昂扬，一般的工薪阶层很难靠一己之力买到房子，所以两边爸爸妈妈出资买房是很常见的现象，可是这种状况也是最简单发生产业切割胶葛的。那么，在这种状况下离婚了房产怎样切割呢?
我国婚姻法对此种状况规则，购买的房产科确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例享有房子的一切权。也就是说，在离婚房产切割时，应该考虑爸爸妈妈的出资额进行切割。
五、婚后按揭购房，一方爸爸妈妈出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻一起还贷的，离婚房产怎样切割?
此种景象，首付款能够确定为只赠与出资爸爸妈妈的子女，离婚房产切割时，房产应确定夫妻一起产业。