夫妻一方签订卖房协议后失踪另一方是否需退还房款

房子是两个人一切，但有些夫妻其间一方卖房却没有告诉另一方，且夫妻一方签定卖房协议后就直接失踪了，下落不明。在这种情况下另一方就会手足无措，也期望能够建议自己伴侣签定的卖房协议无效。听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
1、夫妻一方签定卖房协议后失踪另一方是否需交还房款
需求。
2、夫妻一起债款包含以下几个方面：
(一)婚前一方告贷置办的产业已转化为夫妻一起产业，为置办这些产业所负的债款;
(二)夫妻为家庭一起生活所负的债款;
(三)夫妻一起从事出产、经营活动所负的债款，或许一方从事出产经营活动，经营收入用于家庭生活或爱人共享所负的债款;
(四)夫妻一方或许两边看病以及为负有法定责任的人看病所负的债款;
(五)因抚育子女所负的债款;
(六)因奉养负有奉养责任的白叟所负的债款;
(七)为付出夫妻一方或两边的教育、训练费用所负的债款;
(八)为付出合理必要的社会交往费用所负的债款;
(九)夫妻协议约好为一起债款的债款;
(十)其他应当认定为夫妻一起债款的债款。
此外，依据《婚姻法解说二》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债款建议权力的，应当按夫妻一起债款处理。但夫妻一方能够证明债权人与债款人清晰约好为个人债款，或许能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约好归各自一切的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方一切的产业清偿的在外。
3、夫妻一方私行卖房签定的合同有用吗
合同法规则，合同自两边签字之日建立，如无特别约好或法令上的规则，合同自建立之日收效。两边缔结的房子买卖合同，如无特别约好，自两边签字之日起收效。在买卖两边意思表明实在，合同内容不违背法令、行政法规的强制性规则的情况下，合同具有法令效能。
即便卖方在出售房子时对出售房子没有一切权或许处置权，只影响到房子能否顺畅处理改变挂号，关于物权变化的原因(即合同的收效与否)并不产生影响。即一方是否无权处置不影响合同的效能。
司法实践中关于夫妻一方出卖共有房子的景象，能够概括为以下三种：1、挂号在一方名下，挂号的产权人单独出售;2、挂号在一方名下，另一方出售;3、挂号在两边名下，其间一方出售。上述景象均属无权处置，但在不存在买卖两边歹意勾结等合同无效的景象下，房子买卖合同应均为有用。即便没有依据证明出卖房子为夫妻两边一起的意思表明，也不影响房子买卖合同的效能。
夫妻一方签定卖房协议没有知会另一方，另一方觉得自己权益遭到丢失的情况下，能够第一时间经过法令途径来进行维权。夫妻一方签定卖房协议后失踪另一方在这时分不知道自己该怎么做或怎么保护自己利益，能够找听讼网在线律师处理。