一房二卖的赔偿标准

一房二卖的现象并不少发作，它会严峻的损害了购房者的利益，发现自己遭受一房二卖的情况，当事人是能够依法申述而取得相应补偿。那么，一房二卖的补偿标准是怎么样的呢?山东律师带你去了解一房二卖常识。
榜首部分：补偿实践丢失：即补偿您现在购买此房的丢失(假设原先为50万，现在为100万)，即100万—50万=50万。
第二部分：惩罚性补偿： 即除了榜首部分实践丢失外，卖家还必须给您付出惩罚性补偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假设您已付了30万，那么惩罚性补偿就最高可要求30万，但法院不一定付出这么多。
也就是说，您最多可要求卖家补偿50 30=80万。
根据有关法律规定，商品房买卖合同缔结后，出卖人又将房子出卖给第三人，买受人能够恳求返还已付购房款及利息、补偿丢失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。法庭据此作出判定。
购房者怎么防止一房二卖呢?
一是购房者要进行产权查询。交易中心一般备有房子的原始记录，包括房子一切的基本信息，如房子土地情况、产权共有人等。发现房子产权证上的记载与查询结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。
二是提存房子产权证。签定买卖合同后，若未办理过户手续，房子产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房子产权证后，会误认为产权仍为卖房者一切，为卖房者一房二卖供给了便当。购房者可要求卖房者将房子产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。
三是购房者要在交易中心挂号后，再向业主付出首付款。这样能够防止某些人将房子一房二卖后，再欺诈购房者的购房款。
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