二手房过户后多久交房

跟着现代社会的开展，高楼大厦层出不穷，房价却也是步步高升，并不是人人都能买上一套新房，所以许多人挑选了二手房。今日，听讼网小编就为咱们带来了关于二手房过户后多久交房的材料,期望能对您有所帮忙。接下来，就让咱们一同来看看吧。。。
一、二手房过户后多久交房
二手房交房时刻都是两边约好，一般在主款付完后就能够交接了。假如卖主过了约好期限还不交房的话，能够经过法令途径处理，假如约好了裁定条款，能够请求裁定，要求他付出租金、违约金、律师费、裁定费等。
交房是开发商向业主实施交给的责任，他托付物业向业主交给，也是能够的，但实践上物业应该供给托付书。不然，是应该由开发商自己实施该交给责任的。并且该托付自身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
现在大部分都是开发商托付物业进行交给，开发商首要担任对业主进行身份验证，收取一些留传费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最终发放钥匙，就算完成了交房的根本程序。
二、二手房收房要注意哪些事项
1、结清水表账单
自来水公司现在实施的是户名住所地址准则，大多数的房产上下家不需求处理水表过户手续。但在交房时依据买卖合同的约好，两边需求进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规则不论是谁运用的，凡发作逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则中止供水。主张下家在交房前要问询上家是否已付清水费，交房当日要求上家带着好近期的水费账单。
2、奉告电表状况
按电力公司规则，凡发现私自装拆电表箱、私自敞开封印、擅自改变计量设备等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因而，在交房时主张下家亲身查验电表是否有移动改装的痕迹。在实践操作中，现新建商品房的电表户名根本为业主自己或是开发商姓名。在处理交房手续时除两边核对电表读数外，还须两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。
3、帮忙煤气过户
依照煤气公司的规则，上下家有必要凭《房子买卖合同》其间须写明本房价已包括煤气设备费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，两边亲身到燃气部分处理过户更名手续。更名手续费10元由下家承当。关于没有约好或约好不清的，燃气部分将回绝处理。
4、帮忙有线电视过户
有线电视实施一户一卡制，如遇上家拖欠费用的状况，时刻一长，有线站会作封端处理。因而在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据。下家凭上述两样材料和新的房地产权证，即可到房子所在地的大街有线电视站处理过户手续。
5、结清电话，宽带费用
假如下家无需延用上家的电话号码，则上家能够去电信公司刊出或搬迁该号码，然后下家别的自行请求装置电话。假如下家需求延用上家的电话号码，则上下家一同到电信部分处理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。
6、结算修理资金
依照房地产管理部分的规则，住所转让时，修理资金账户中余款是不予交还的，因而上家凭《商品住所修理资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。一起修理资金的一切人更名为下家。
7、物业更名及结算物业管理费用
主张上下家到房子所在地的物业管理处处理以交房当日为准结算物业管理费。一起下家处理物业进户手续。
经过上诉材料，咱们知道了二手房交房时刻都是两边约好（详细细节请阅览正文），以及二手房买卖的注意事项。以上便是由听讼网小编为您带来的关于二手房过户后多久交房的相关材料，期望能对您有所帮忙。若是您还有什么疑问，欢迎您进行在线咨询。