农村住宅办理房产证的手续是怎么样的

房子有许多种，商品房、二手房、乡村房子、保证房等等。可是，全体来说，只分为两种：城市房子和一般商品房，许多朋友都知道一般商品房有必要处理房产证，那么，乡村住所怎样处理房产证?乡村住所处理房产证与一般商品房有何不同?乡村住所怎样处理房产证?...想要了解更多关于乡村住所处理房产证的手续是怎样样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子有许多种，商品房、二手房、乡村房子、保证房等等。可是，全体来说，只分为两种：城市房子和一般商品房，许多朋友都知道一般商品房有必要处理房产证，那么，乡村住所怎样处理房产证?乡村住所处理房产证与一般商品房有何不同?
一、乡村住所怎样处理房产证?
1、进行挂号收件。处理产权挂号的程序便是进行挂号收件。挂号收件也便是表明主管的机关承受作用产权人来建议权力的请求。因而，房子产权人有必要要填写请求书，并交验有关的证明、证件;经查看是契合挂号的条件的，予以收件。即承受你的请求书，收存后需求进一步的查看的有关的证明、证件。
2、勘丈绘图。这是对现已请求了产权挂号的相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘测，查清房地产的现状，测量并核算面积，核实墙体的归属，制作分丘的平面图，补测或许修测屋的分幅平面图，为产权的全面查看以及制图发证来供给根据。
3、产权查看。对请求挂号的房子，通过仔细详尽的实地勘测和测量制图，把握了房子悉数实况材料今后，即可转入产权查看。产权查看是以产权档案的前史材料和实地调查勘测的实际材料为根底，以国家现行的方针、法令和有关的法规为根据，对照请求人提交的请求书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋仔细查看其请求挂号的房子产权来历是否清楚，产权搬运和房子变化是否合法等整个杂乱详尽的作业进程。需求阐明的是，这儿的产权查看是全面的、更为详尽的产权查看，是通过了挂号收件勘丈绘图后的产权查看。
4、制作权证。对请求人请求的房地产，通过查看承认能够颁布产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的首要作业是制作应颁布的产权证件。
5、收费发证。它是产权挂号发证作业的后程序，要求把应收的挂号费收缴入库，把应宣布的权证发放到权人手中。发放产权证前，有必要全面查看应发放的权证有无过失，是否已交纳契税。
二、乡村住所处理土地证与一般商品房有何不同?
乡村处理房产证，首要需求满意必定的条件。因为乡村建房的宅基地需求通过批阅，因而，乡村房子房产证的处理不同于一般商品房的先买房后办证。而是需求先提出请求，通过批阅后，才能够建房并收取房产证。
购买一般商品房，处理房产证应当向挂号机关提交：
1、购房合同(正本);
2、购买(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
有必要自己亲身参与处理，假如托付别人处理有必要供给通过公平的托付书。就能够直接收取房产证的了。
以上内容首要是叙述了乡村住所怎样处理房产证，乡村住所处理房产证与一般商品房有何不同。咱们知道了，乡村房产证怎样处理的简略流程，也知道了一般商品房的处理流程。详细的处理还需求以当地的房管部分为准，处理之前可事前咨询一下。
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