房产到底该如何分割

导读：因婚姻决裂而发生的房产切割案子有增多痕迹。业内人士说：“关于离婚触及房产的案子要具体分析，案子与案子之间差异很大，不行混为一谈。”
2006年3月29日记者赶赴北京大兴，旁听了一同关于婚内将房产过户到他人名下的离婚案子。
律师支招：房产究竟应该怎么切割
在离婚诉讼中触及房产部分究竟应该怎么切割，针对近期呈现的不同案子应该针对不同状况具体分析。
律师以为，最简略最好处理的一种景象便是婚后出资(包含借款)获得房子的切割。这种景象下的房产切割首要应该清晰产权，不管房产证上是一方的姓名仍是两边的姓名，均为夫妻共同产业。
清晰产权之后要清晰价值。房子价值应该按商场现价核算，不是按房子购买合同金额核算。
最终应该辨明权益部分和债款部分。假如触及借款，要首要将未还贷部分除掉。比方，一套房子购买价是100万元，首付30万元，借款70万，现值120万元，未还借款是60万，夫妻能够分的部分便是120万减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。获得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房方持续承当未还贷部分的本金和利息。
一起，离婚诉讼中也有不少成心藏匿或搬运产业的行为。关于这种状况，我国《婚姻法》有清晰的规则，关于存在这种行为的一方应少分或许不分产业。