房贷未还清是否能抵押贷款

现在房价那么贵，普通老百姓都是通过按揭借款买房，借款期限一般都在十几、二十几年。有人就问了，万一在按揭过程中又遇到了什么急需用钱的当地，能不能用还没还清房贷的房子典当借款呢?
依照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法请求典当借款的，并且就现在各银行的规则来看许多都不会承受个人处理房子二次典当事务，只要在借款悉数还清之后借款人才有请求房子典当借款的或许，所以按这种惯例流程您是无法完结借款的。
可是，听讼网小编咨询金融业的相关人员了解到，如通过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解典当就能够请求典当借款了。
若是请求者计划个人来组织按揭房产请求典当借款事宜的话，那么比较合理的办法便是，找到资金比较富余的亲朋凑足剩下房贷的钱，然后拿去银即将房产的剩下借款还完并对房产完结解典当，再将已经解典当的房产典当给银行，将典当房产取得的借款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲朋，另一部分就能够用于自在支配了，不管是用于生意周转仍是用于日子消费，这都是个人自在。这种办法需求有人供给一笔周转资金，大约需求的时刻为两个月，分为提早还款解典当和典当请求借款两个环节。
若是请求者无法找到协助的亲朋，则还能够挑选向担保公司寻求协助，也便是找担保公司先垫资付清余款，将房子免除典当，尔后便能够从头处理房子典当借款。当然此办法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义，一来能够唤醒自己熟睡的产业，将房子按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值的部分也能够变为现金。处理过程中担保公司需求收取必定费用，收费规范每家借款组织均不尽相同，因而借款人无妨进行货比三家后再挑选出相对合算的借款产品。现在市场上能够为按揭房产处理典当借款的借款中介或许担保公司许多，不过借款人也需求分外留意、慎重挑选，由于其间不免有些公司运营不正规，若是一不小心掉入圈套的话，或许会支付较为沉重的经济价值。