小区地下停车场收费标准

男人都有一个豪车梦，都想有一辆自己的车，现在购买私家车的市民越来越多，小区内的泊车收费问题成了市民重视的论题。因泊车收费问题，居民和物业之间发作争论的现象也屡有发作。小区泊车费，究竟由谁说了算？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于小区地下泊车场收费规范方面的常识，欢迎我们阅览!
小区泊车位租借价格和暂时泊车收费规范的确认一般按泊车位产权一切分为两种状况。
权属开发企业的，泊车费由开发企业自定，小区公共区域泊车收费由业委会说了算，泊车服务费需按物价部分规则履行。具体是：使用小区共有路途或许共有场所停放车辆的，场所占用费或租借费由业主大会拟定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部分规则约好具体收费规范。小区规划的泊车场，权属开发企业的，一般状况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金规范由开发企业与业主或承租人洽谈确认，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部分规则约好具体收费规范。此外，外来车辆进入小区暂时停放，是否收费由业主大会确认，确认收费的小区，依照物价部分规则的规范履行。对进入小区履行任务、抢修检修、救助等特种车辆及业主搬迁车、送卡车和暂时泊车(15分钟内)免收泊车服务费。
依照《物权法》等相关规则，占用小区业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，其财物归于业主共有。对业主共有场所设置泊车场(泊位)，应由业主大会或业主委员会确认，未经业主大会或业主委员会赞同，物业服务企业自行设置泊车场收费行为违反了《物权法》相关规则。物价部分将活跃向该小区物业服务企业反映，催促纠正该行为，一起主张业主可向裁定部分提起裁定请求。
小区泊车位能够收费，但并不意味着能够自在收费。记者咨询沈阳市物价部分，得到的答复是：“收费有必要获得市物价部分的答应，依照相关规范履行。”
泊车费的收费规范，应依据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规则，机动车停放服务收费实施商场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价方式。其间，住宅区的露天或地下配套泊车场等停放服务收费，实施政府指导价或政府定价。
具体定价方式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部分依据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确认。
综上，“小区泊车位归于业主共有无需交费”的说法是片面的，是对《物权法》的误解。但物业公司应对泊车费的使用状况进行具体发布，这才是消除业主质疑的底子。