法律中是怎样认定延期交房时间的

延期交房是指房子买卖合同中，开发商没有依照合同约好的时刻而推延交房的行为。处理延期交房时刻问题，首要便是交房时刻的确定，它关系到延期交房从何时核算的问题。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
延期交房时刻应该怎么确定
在司法实践中，存在着因当事人在签定时对房子的交给运用约好不明而导致的很多胶葛。出卖人以为房子的交给运用便是买受人直接占有运用房子，也便是俗称的“交钥匙”;而买受人则以为，房子的交给运用不仅仅是交给房子的占有，而且还包含交给房子所有权证书。
对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第11条规则“对房子的搬运占有，视为房子的交给运用，但当事人还有约好的在外”。据此，在当事人没有清晰约好房子的交给运用为交给房子所有权证书的，出卖人对房子的搬运占有即“交钥匙”，即为合同约好的房子交给运用。假如当事人在合同中清晰约好房子的交给运用不仅是搬运房子占有，还应处理房子所有权移转挂号的，出卖人就应按约好履行义务。假如合同约好清晰了交房的方法，应以合同约好为准，假如未清晰交房的方法，应当以“交钥匙”的时刻点确定开发商交房。
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