房地产合同管理办法全文

在许多时分房地产公司会签许多合同，签署的这些合同性质或许都是不一样的，那么房地产合同应该怎样办理，相关的规则是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房地产合同办理方法全文
一、意图：为标准公司房地产项目开发建造过程中的合同办理，特制定本方法。
二、适用范围：本方法适用于公司房地产开发建造项目合同的签办与办理。
三、职责和权限：公司法定代表人或法定代表授权人担任对外签定合同。
公司合同预算部是合同办理的职责部分，详细担任合同商洽、签署及其相关事务的办理工作。工程部和主管副总和谐办理。
四、办理规则：
1、合同格局和内容
凡造价在30万元以上的工程项目及总价在5万元以上的资料、构(配)件及设备的，其合同格局应按国家建造部、国家工商行政办理局所发的合同演示文本实行，小于上述数额的工程项目及设备收购，其合同签办可参照演示文本的内容实行。
2、合同签办程序
合同商洽员与对方进行合同洽谈一草拟合同文本二合同预算部审阅一合同主管副总审阅一合同签定有权人审签并加盖公章。
3、合同签办
(1)根据开发建造项意图规划、内容、技能杂乱程度、方案投资额、质量及进展要求等，由合同预算部与对方进行洽谈，草拟合同文本。
(2)合同草稿经合同部分担任人查看修正， 并与对方达到一致意见后，交主管副总查看。
(3)经主管副总查看签认后，交法定代表查看并加盖法人章。
4、合同评定
严重、特别及技能要求杂乱的合同，应由主管副总安排相关部分及人员进行评定，根据评定定论对合同草稿进行必要的修正并与对方达到一致意见。
5、合同改变和免除
(1)合同未正式实行或没有彻底实行时，因为客观状况的改变，须对合同进行改变或免除的，有必要经合同两边洽谈处理，签定新的合同或补充协议 (2)合同的重要孪更，有必要通过评定，构成评定记载，必要时应向原挂号、公证机关进行存案。
6、合同的份数、分发和归档
(1)在合同文本的右上角应加盖“正本”“副本”字样。
(2)合同正本(含附件)一式贰份，合同两边各执一份;副本份数由两边商定。
(3)合同正式签定后三天内由合同预算部按下表规则发送到有关部分或相关人员。
7、合同的间断与免除
因一方或两边违约，或不可抗力要素而形成合同无法实行时，经两边洽谈可间断或免除合同，并妥善处理合同停止或免除后的有关事谊。
8、合同预算部应指定专人树立合同台帐，并对合同的保管及实行状况进行定时与不定时的查看与办理，以防失密和履约不到位状况的发作。
以上内容便是相关的答复，在签署合同之前，必定需要对合同的内容进行约好，合同商洽员与对方进行合同洽谈一草拟合同文本二合同预算部审阅一合同主管副总审阅一合同签定有权人审签并加盖公章。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。