广东的集体建设用地使用权出让合同的格式是怎样的
来源：听讼网整理 2019-02-21 17:28
第一条 本合同两边当事人：
出让方(土地全部者):_________(以下简称甲方);
地址：_________;
邮政编码：_________;
联系电话：_________;
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
受让方(土地运用者)：_________(以下简称乙方);
地址：_________;
邮政编码：_________;
联系电话：_________;
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
甲方将依法具有的团体建造用地运用权出让给乙方。依据国家、省、市关于团体建造用地运用权流通的有关规则，两边本着相等、自愿、诚笃、守信的准则，缔结本合同。
第二条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设备均不在土地运用权出让规模。
第三条 乙方在受让运用权的土地规模内所进行的开发、运用、运营土地的活动，应恪守中华人民共和国相关法令、法规及广东省的有关规则，并不得危害社会公共利益，其合法权益受法令维护。
第四条 乙方依据本合同付清悉数出让金并拥有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规则能够转让、租借、典当或用于其他经济活动。
第五条 土地运用权发作转让、租借、典当的，两边当事人均要签定书面合同，并于合同签定后三十日内到当地土地行政主管部分处理有关手续和按规则交纳税费。
第六条 本合同项下的地块坐落_________，土地总面积为_________平方米(大写：_________平方米)，团体土地全部证号为_________，其方位及四至规模详见附图。附图现已甲乙两边签字盖章承认。
第七条 甲方交给乙方的土地的现状为：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八条 本合同项下的出让地块，按照赞同规划用处为_________用地。
第九条 本合同项下的土地运用权出让年限为_________年，土地运用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出让期限内，如需改动本合同第八条规则的土地用处或增加总修建面积，应当获得甲方和土地、规划部分赞同，并经原赞同用地的市、县人民政府赞同，按照有关规则补签或从头签定土地运用权出让合同，并处理土地运用权改变挂号手续。
第十条 本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有平等法令效能。
第十一条 法令法规现在没有要求交纳的税款，如合同收效后需补交的，两边赞同按规则予以补交。
第十二条 该地块的土地运用权出让金单价为_________元/平方米，总额为_________元人民币(大写：_________)。
第十三条 经两边商定，乙方选用以下第_________种办法付出本合同项下的土地运用权出让金给甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性付出;
2、选用分期付款办法，详细如下：
(1)第一期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
(2)第二期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
(3)第三期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
第十四条 甲方将本合同项下的土地运用权交给乙方运用的时刻为_________年_________月_________日前。如甲方不能准时将本合同项下的土地运用权交给乙方运用，推迟期间甲方赞同按本合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向乙方付出违约补偿。延期超越两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时交还乙方已付出的悉数出让金并承当乙方由此遭受的实践经济丢失。
第十五条 假如乙方不能准时付出敷衍金钱，逾期两个月内(含两个月)，乙方乐意按合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向甲方付出违约补偿。逾期超越两个月仍未按合同规则缴齐敷衍的金钱，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实践经济丢失;对乙方已付出的出让金，扣除违约丢失后，予以交还。
第十六条 乙方在付出悉数土地运用权出让金后三十日内，应按照规则处理土地运用权挂号及申领《团体建造土地运用证》的手续;甲方应予以全力帮忙。
第十七条 出让期间，政府为公共利益需求征收本合同项下土地运用权的，本合同自行停止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩下的出让年限应给予合理补偿。
第十八条 本合同规则的出让年限届满，乙方如需持续运用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期恳求书，除依据社会或团体公共利益需求回收该土地运用权外，在平等条件下，乙方有优先续期权;并在确认了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，两边签定续期合同，并从头处理土地运用权挂号手续。
乙方未恳求续期或虽恳求未获赞同的，甲方到时无偿回收该地块的运用权。地上修建物、附着物两边约好作如下处理：_________。乙方应于期满后三十日按照规则到当地县级以上土地行政主管部分处理土地运用权刊出挂号手续。
第十九条 任何一方关于因发作不可抗力且本身无过错形成延误或不能实行合同职责的，均不需担任任。但有必要采纳全部必要的补救措施以削减丢失并及时书面奉告对方。
第二十条 本合同缔结、效能、解说、实行及争议的处理均受中华人民共和国法令的维护和调整。
第二十一条 因履行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，可向①_________裁定委员会恳求裁定②_________人民法院提起诉讼。
第二十二条 本合同经两边法定代表人签字、盖章(画押)后收效。
第二十三条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第二十四条 本合同在中华人民共和国广东省_________市_________县(市、区)签定。
第二十五条 本合同未尽事宜，可由两边另行洽谈签定弥补合同;弥补合同与本合同具有平等法令效能。并送土地所在地的土地行政主管部分留存。
第二十六条 本合同一式陆份，甲乙两边各执贰份，贰份由_________市(县、区)土地行政主管部分留存。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
电话(手机)：_________ 电话(手机)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
附件
土地运用条件
一、界桩定点
《团体建造用地运用权出让合同》(以下简称本合同)正式签定后，甲乙两边依图验明红线所标明座标的各拐点界桩。面积核定无误后，两边在用地红线图上签字盖章(画押)确定。界桩由用地者妥善维护，不得私自改动，界桩遭受损坏或移动时，应及时陈述甲方，恳求从头埋设，埋设费用由乙方担任。
二、土地运用要求
乙方在用地红线图内兴修修建物应契合城市或村镇规划要求。
三、规划、施工、竣工
3.1 红线规模内的修建规划、修建用处等有必要契合土地运用要求，触及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部分批阅后建造，并由地方政府有关部分(组织)办理，由此所发作的全部费用均由乙方担负。
3.2 地块的开工时限建造时限从获得《团体建造土地运用证》起计。
3.3 地块的开工时限为180日，乙方有必要在开工时限内开端建造。
3.4 乙方有必要在规则时限内完结建造。
3.5 如非乙方职责形成开工时限或建造时限的延误，乙方在时限满前120日内向有关部分恳求延期。
四、修建修理活动
4.1 乙方在用地红线规模内进行建造及修理活动时，对周围环境及设备应承当的职责，包含：
(1)对所属修建物品或废弃物(即泥土、碎石、修建废物等)不得侵吞或损坏红线图以外的土地及设备。
(2)未获有关部分赞同，不得在公共用地上倾倒、堆积、贮存任何资料或进行任何工程活动。
(3)有必要保证土地运用规模内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有牢靠的扫除办法，不得危害周围的环境。
(4)在土地运用期限内，对该地段内的全部城市市政设备或村镇公共设备均应妥善维护，防止损坏，不然，应承当修正工程的全部费用。
4.2 不得拓荒、根除或发掘毗连地段的土地。
4.3 在兴修修建或修理工程之前，有必要摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包含水龙喉管)、电缆、电线以及其他设备的方位，并向有关部分呈报处理上述设备的方案;在未获赞同之前，不得开工。需求改道、从头铺设或装设的费用，均由乙方担任。
五、监督查看
在土地运用期间，政府相关职能部分和团体土地全部者有权对用地红线规模的土地运用情况进行查看监督，用地者不得回绝和阻遏。
一、《团体建造用地运用权出让合同》包含合同正文和土地运用条件及附图。
二、本合同文本为演示文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负任何法令职责
出让方(土地全部者):_________(以下简称甲方);
地址：_________;
邮政编码：_________;
联系电话：_________;
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
受让方(土地运用者)：_________(以下简称乙方);
地址：_________;
邮政编码：_________;
联系电话：_________;
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
甲方将依法具有的团体建造用地运用权出让给乙方。依据国家、省、市关于团体建造用地运用权流通的有关规则，两边本着相等、自愿、诚笃、守信的准则，缔结本合同。
第二条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设备均不在土地运用权出让规模。
第三条 乙方在受让运用权的土地规模内所进行的开发、运用、运营土地的活动，应恪守中华人民共和国相关法令、法规及广东省的有关规则，并不得危害社会公共利益，其合法权益受法令维护。
第四条 乙方依据本合同付清悉数出让金并拥有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规则能够转让、租借、典当或用于其他经济活动。
第五条 土地运用权发作转让、租借、典当的，两边当事人均要签定书面合同，并于合同签定后三十日内到当地土地行政主管部分处理有关手续和按规则交纳税费。
第六条 本合同项下的地块坐落_________，土地总面积为_________平方米(大写：_________平方米)，团体土地全部证号为_________，其方位及四至规模详见附图。附图现已甲乙两边签字盖章承认。
第七条 甲方交给乙方的土地的现状为：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八条 本合同项下的出让地块，按照赞同规划用处为_________用地。
第九条 本合同项下的土地运用权出让年限为_________年，土地运用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出让期限内，如需改动本合同第八条规则的土地用处或增加总修建面积，应当获得甲方和土地、规划部分赞同，并经原赞同用地的市、县人民政府赞同，按照有关规则补签或从头签定土地运用权出让合同，并处理土地运用权改变挂号手续。
第十条 本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有平等法令效能。
第十一条 法令法规现在没有要求交纳的税款，如合同收效后需补交的，两边赞同按规则予以补交。
第十二条 该地块的土地运用权出让金单价为_________元/平方米，总额为_________元人民币(大写：_________)。
第十三条 经两边商定，乙方选用以下第_________种办法付出本合同项下的土地运用权出让金给甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性付出;
2、选用分期付款办法，详细如下：
(1)第一期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
(2)第二期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
(3)第三期：本合同经两边签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_________%，合计_________元人民币(大写：_________)。
第十四条 甲方将本合同项下的土地运用权交给乙方运用的时刻为_________年_________月_________日前。如甲方不能准时将本合同项下的土地运用权交给乙方运用，推迟期间甲方赞同按本合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向乙方付出违约补偿。延期超越两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时交还乙方已付出的悉数出让金并承当乙方由此遭受的实践经济丢失。
第十五条 假如乙方不能准时付出敷衍金钱，逾期两个月内(含两个月)，乙方乐意按合同出让金总额的_________%(大写：百分之_________)向甲方付出违约补偿。逾期超越两个月仍未按合同规则缴齐敷衍的金钱，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实践经济丢失;对乙方已付出的出让金，扣除违约丢失后，予以交还。
第十六条 乙方在付出悉数土地运用权出让金后三十日内，应按照规则处理土地运用权挂号及申领《团体建造土地运用证》的手续;甲方应予以全力帮忙。
第十七条 出让期间，政府为公共利益需求征收本合同项下土地运用权的，本合同自行停止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩下的出让年限应给予合理补偿。
第十八条 本合同规则的出让年限届满，乙方如需持续运用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期恳求书，除依据社会或团体公共利益需求回收该土地运用权外，在平等条件下，乙方有优先续期权;并在确认了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，两边签定续期合同，并从头处理土地运用权挂号手续。
乙方未恳求续期或虽恳求未获赞同的，甲方到时无偿回收该地块的运用权。地上修建物、附着物两边约好作如下处理：_________。乙方应于期满后三十日按照规则到当地县级以上土地行政主管部分处理土地运用权刊出挂号手续。
第十九条 任何一方关于因发作不可抗力且本身无过错形成延误或不能实行合同职责的，均不需担任任。但有必要采纳全部必要的补救措施以削减丢失并及时书面奉告对方。
第二十条 本合同缔结、效能、解说、实行及争议的处理均受中华人民共和国法令的维护和调整。
第二十一条 因履行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，可向①_________裁定委员会恳求裁定②_________人民法院提起诉讼。
第二十二条 本合同经两边法定代表人签字、盖章(画押)后收效。
第二十三条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第二十四条 本合同在中华人民共和国广东省_________市_________县(市、区)签定。
第二十五条 本合同未尽事宜，可由两边另行洽谈签定弥补合同;弥补合同与本合同具有平等法令效能。并送土地所在地的土地行政主管部分留存。
第二十六条 本合同一式陆份，甲乙两边各执贰份，贰份由_________市(县、区)土地行政主管部分留存。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
电话(手机)：_________ 电话(手机)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
附件
土地运用条件
一、界桩定点
《团体建造用地运用权出让合同》(以下简称本合同)正式签定后，甲乙两边依图验明红线所标明座标的各拐点界桩。面积核定无误后，两边在用地红线图上签字盖章(画押)确定。界桩由用地者妥善维护，不得私自改动，界桩遭受损坏或移动时，应及时陈述甲方，恳求从头埋设，埋设费用由乙方担任。
二、土地运用要求
乙方在用地红线图内兴修修建物应契合城市或村镇规划要求。
三、规划、施工、竣工
3.1 红线规模内的修建规划、修建用处等有必要契合土地运用要求，触及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部分批阅后建造，并由地方政府有关部分(组织)办理，由此所发作的全部费用均由乙方担负。
3.2 地块的开工时限建造时限从获得《团体建造土地运用证》起计。
3.3 地块的开工时限为180日，乙方有必要在开工时限内开端建造。
3.4 乙方有必要在规则时限内完结建造。
3.5 如非乙方职责形成开工时限或建造时限的延误，乙方在时限满前120日内向有关部分恳求延期。
四、修建修理活动
4.1 乙方在用地红线规模内进行建造及修理活动时，对周围环境及设备应承当的职责，包含：
(1)对所属修建物品或废弃物(即泥土、碎石、修建废物等)不得侵吞或损坏红线图以外的土地及设备。
(2)未获有关部分赞同，不得在公共用地上倾倒、堆积、贮存任何资料或进行任何工程活动。
(3)有必要保证土地运用规模内的污水、污物、恶臭物或影响环境的排泄物均应有牢靠的扫除办法，不得危害周围的环境。
(4)在土地运用期限内，对该地段内的全部城市市政设备或村镇公共设备均应妥善维护，防止损坏，不然，应承当修正工程的全部费用。
4.2 不得拓荒、根除或发掘毗连地段的土地。
4.3 在兴修修建或修理工程之前，有必要摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包含水龙喉管)、电缆、电线以及其他设备的方位，并向有关部分呈报处理上述设备的方案;在未获赞同之前，不得开工。需求改道、从头铺设或装设的费用，均由乙方担任。
五、监督查看
在土地运用期间，政府相关职能部分和团体土地全部者有权对用地红线规模的土地运用情况进行查看监督，用地者不得回绝和阻遏。
一、《团体建造用地运用权出让合同》包含合同正文和土地运用条件及附图。
二、本合同文本为演示文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负任何法令职责