定金和订金是一回事吗

定金和订金是一回事吗
不是一回事，我国法令没有清晰的规则，所以“订金”不是一个严厉的法令上的概念，一般应理解为预付款，交给“订金”是先予实行债款的行为。
而关于“定金”，在我国《民法通则》和《担保法》中都有显着的规则，它和保证、典当、质押与留置并列为5种担保方式之一，归于债款人向债权人实行债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款。
二者的差异在于：交给“订金”归于先予实行债款的行为，而交给“定金”是施行的担保行为，即交给定金的一方不实行约好的债款时，无权要求返还定金，收受定金的一方不实行约好的债款时，应当双倍返还定金。
假如购房人不买房子了，定金能够交还吗?
定金指合同当事人为了保证合同的实行，根据法令和合同的规则由一方当事人按合同标的额的必定份额，预先给付对方的金钱或其他代替物。
债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。因而，定金在性质上具有显着的制裁违约行为的性质。购房人和开发商约好的定金具有从合同的性质，它以主合同的存在为必要条件。当主合同不成立、无效或被吊销，定近条款也不能收效。主合同消除，约好的定金也随之消除。
订金则是指购房人怕看中的房子不能买到而交的预定的钱，能够理解为一种预付款行为，合同建立、实行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。
订金的适用不存在制裁违约行为的问题，对合同没有担保效果。假如购房人预交的是订金，终究确认不想购买时，开发商应当交还。因而，购房人在购房的过程中，应当与敞开商清晰自己所预交的钱款归于“定金”仍是“订金”，假如归于“定金”应当是以书面的方式清晰加以规则。