办理房产抵押贷款的额外手续费有这些

最近听讼网小编的一个朋友想要买一套新房，算是他的第一套房产，所以预备用他爸爸的一套40万的房子处理房产典当借款买房，那么大约一共需求交纳多少的费用呢?而在这其间，处理房产典当借款的额定手续费有哪些呢?听讼网小编立刻来给咱们做详细地介绍...想要了解更多关于处理房产典当借款的额定手续费有这些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
最近听讼网小编的一个朋友想要买一套新房，算是他的第一套房产，所以预备用他爸爸的一 套40万的房子处理房产典当借款买房，那么大约一共需求交纳多少的费用呢?而在这 其间，处理房产典当借款的额定手续费有哪些呢?听讼网小编立刻来给咱们做详细地介绍。
首要，处理房产典当借款的额定手续费是必定存在的，详细的手续费用总的来说首要 包含以下这些：
1、律师费：
除质押方法外，请求商业性借款时有必要经过律师进行资信检查，并由律师事务所出示 法令的意见书。律师事务所依照请求借款额的3‰向借款人一次性收取法令服务费， 每单最低额度为100元;处理公积金借款时不需付出律师费;假如属组合借款的，公积 金部分不收，商业借款部分收。
2、评价费：
一般来说，用住宅来典当借款都是需求先评价的，借款组织会依据专业评价公司评价 的价格来断定借款的额度。而找评价公司评价个人住宅的价值一般需求收取几百元的 评价费。
3、公证费：
用房子来典当借款一般都是自己寓居过的房子，是归于二手房，而二手房需求公证， 公证费一般在一两百元左右，这也算是处理房产典当借款的额定手续费之一。
4、典当挂号费：
需处理典当挂号的借款，典当挂号部分(各区、县房子土地管理部分的权属科)将收取 典当挂号费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、稳妥费：
在个人住宅公积金借款中，选用典当担保加购房归纳稳妥的，有必要购买房子产业险和 人身险，人身险视年纪、借款额不同而定，房子产业稳妥费=稳妥金额×0.8‰(钢筋 混凝土结构)×稳妥期限。在商业借款和组合借款中，以典当方法申贷的，需购买房 屋产业险。
所以，总的来说，处理房产典当借款的额定手续费就包含评价费、律师费、稳妥费、 典当挂号费和公证费，所以在处理此类借款之前，咱们要做好这些费用的预备工作， 而有的朋友肯能有会问了，那么如何来处理房产典当呢?详细的流程如下：
1、备齐资料，包含夫妻两边身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账 户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
3、借款人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。
5、借款合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合 同或协议指定的售房单位或建房单位。