农村土地置换流程是什么,农村土地置换在哪里办理

往常我们接触到的除了新房购买，二手房出让以外很少接触到处理土地置换方面的作业了，土地置换最多的便是乡村搁置土地的置换。现在国家方针有明文规定乡村的搁置土地能够进行置换，那么乡村的土地置换流程是什么呢?乡村土地置换在哪里处理呢?
乡村土地置换流程是什么?
(一)置换挂号：居民需求带着本来有用权证的原件、业主的有用身份证原件和同住人赞同置换的书面证明资料处理置换挂号手续。
(二)价格评价：初评须上门进行实地的具体的勘测，再通过专业人员仔细核算，进行复评，然后提出评价价格。
(三)置换托付：承认置换意向后，可正式托付置换公司(也便是房屋中介公司)进行置换服务，签定置换托付协议书。
(四)签定合同：托付后，由置换公司专门人员引荐房源或许寻觅下家并伴随实地考察，直到居民满足后，正式签定有关买卖合同或承认书。
(五)处理手续：在置换托付人签定合同或许托付承认书后，根据合同约好，置换托付人需求付出有关定金和代理费等，并能够开端处理相关手续，完结交割的全过程。
乡村土地置换在哪里处理?
1、处理土地置换需求获得政府或许立项批文。规划局出具规划条件跟蓝线图;国土局根据规划局出具进行两地评价。根据评价成果处理置换地址的规划定点、规划许可证红线图等手续。
2、获得土地权利人的书面认可，触及乡村集体所有土地的获得三分之二以上村民代表的赞同;用于置换的两块地面积适当，契合土地利用总体规划，坐落同一设区市范围内;用于置换的已批已用建造用地现已复垦。
3、程序：
(1)利用途：担任建造项目检查;汇总会审定见呈报;拟文批复。
(2)协办处室责任：规划处：检查是否契合土地利用总体规划;耕保处：检查是否造成了农用地、犁地、基本农田的削减，是否造成了建造用地的添加，征地补偿安顿是否合法可行;
4、地籍处：检查土地界址、地类、面积是否清楚，权属有无争议。监察局：是否属违法占地;违法占地是否处理到位，契合补办条件。收费根据及规范不收费作业时限20个作业日。
以上便是关于乡村土地置换流程以及在哪里办置换的介绍了，土地置换时两边当事人应当洽谈一致，签定建造用地置换协议;洽谈不成的，请求置换方能够请求旗县以上人民政府国土资源行政主管部门组织和谐，和谐仍达不成一致定见的不得置换。