什么样的宅基地可以贷款以及用来抵押贷款

做过典当告贷的朋友都知道，银行做典当对房子和地段有很高的要求，而且不是一切的房子都能用来典当，比方团体房产，划拨用地，乡村宅基地等。宅基地望文生义便是房子是归于团体的，农人没有自己的私家房产，只具有住宅一切权和土地使用权。农人只能在村团体内部成员之间转让自己的这两个权力。想典当进行告贷融资那是不可能了。只能卖不能告贷让很多想创业的农人欲哭无泪。
最近中国人民银行、保监会、财政部、银监会、国土资源部、住宅和城乡建设部一同下发了《农人住宅财产权典当告贷试点暂行办法》，农人的团体户口能够用团体住址去做典当告贷，农人典当告贷赢来了春天。
典当告贷解说：
在不改动宅基地一切权性质的前提下，用农人所占宅基地使用权及住宅一切权作为典当，向银行安排请求告贷，而且等额本息还款。
告贷人条件：
1具有彻底民事行为能力
2信誉没有不良记载
3要典当的房子宅基地使用权及一切权没有胶葛争议，具有政府相关部分颁布的权属证明，没有列入征地拆迁规模;
4除掉典当的房子外，告贷者有安稳寓居的地址，必须按要求供给相关资料证明;
5告贷人地点的团体安排要出书面赞同宅基地使用权随农人住宅一起典当和处置。
6用团体农人住宅典当的，需求找其他共有人供给书面赞同。
以下是典当告贷试点县(市、区)名单
省份试点县(市、区)
湖北省宜城市、武汉市江夏区
山西省晋中市榆次区
内蒙古和林格尔县、乌兰浩特市
吉林省长春市九台区
黑龙江林甸县、方正县、杜蒙县
江苏省常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江省乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽省金寨县、宣城市宣州区
江西省余江县、会昌县、婺源县
山东省肥城市、滕州市、汶上县
河南省滑县、兰考县
湖南省浏阳市、耒阳市、麻阳县
广东省五华县、连州市
天津市蓟县
总结：宅基地的使用权以及房子一切权是农人最重要的财物，这两项财物的可典当融资变革，使农人的财物流动了起来了，钱来了，但危险也来了，一旦农人换不上告贷，自己也将失掉自己仅有的居处，变成真实的“无产阶级”。但积极意义仍是首要的，农人有了流动资金能够有更多的投资选择，也能够缓解短期的资金紧张。一起，宅基地的敞开也暗示了未来将有更多房产类型能够进行典当。