开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办

开发商逾期交房，不付出违约金怎样办 
开发商逾期交房，在交钥匙时，咱们要求开发商付出逾期违约金，但开发商称要在办房产证时才付出违约金，这合理吗?打官司法院是否会支撑并能否胜诉?付出违约金后开发商不办房产证又怎样办?所购房总价为151178元，合同签定在2008年5月30日交房，但同年7月28日才交房，违约金是这样规则：
15天内按每天100元计，2、逾期30天后按已付款的1.5%乘逾期天数，合同持续。我能够要求开发商补偿多少违约金?听人说1.5%份额过高，法院会不选用， 是这样的吗?请给我一个完好的答案。
开发商称要在办房产证才付出违约金，这种说法是没有任何根据的，在2008年5月30日交房日期往后还不能交房，你们就有权利要求开发商承当违约责任。付出违约金后开发商不办房产证，你们依然能够申述，要求对方承当未及时办房产证的违约责任。假如你所述状况事实，你们应该能够胜诉。你能够要求开发商补偿的违约金数额，假如以今日为停止日核算，应该为15x100 151178x1.5%x151=342418.17。从这一成果能够看出，其远远高出了购房款总额，必定很不合理，法院必定不会悉数支撑。但不管怎样，开发商必定要承当违约责任，法院会根据具体状况确认恰当的补偿额。