房地产开发公司注册条件有什么

房地产公司是以开发建筑房子，出售房子为主的公司，它的存在保证了我国国民的住宅要求。甚至在国家开展之中也占有者不行短缺的首要效果。那么房地产开发公司注册条件有什么呢?以下内容均为听讼网小编收集整理的相关内容，期望以下内容能为您心中的疑问找到答案.
注册资金要1000万，其他的与一般公司相同。
一、《企业名称预先核准申请书》我司供给
二、《公司设立登记申请书》我司供给
三、各股东的出资份额及职位分配。
四、各股东的身份证原件，如股东非广州户籍人士，需供给“计生证明”
五、法定代表人证件相片是非均可，共8张(大一寸5张，小一寸3张);股东证件相片是非均可，共3张小一寸;
六、场所证明文件：租借合同
1、注册公司地址(有必要是写字楼或商用楼)及房产需到所属大街房管所处理租借合同。
2、如该地址属商铺店肆，该地址有“商场登记证”，可免除房管所的存案作业。
3、租约需运用由“广州市国土资源及房地产办理局”所编印之指定租约格局。
4、因于05年5月1日所发布之新租务法令，两边签署租约后，业主需将租约提交到“国土资源及房地产办理局”处理存案盖章，如未有处理存案或被该组织“注记”为归于不得租借的景象之租的约均属无效。
七、房产证复印件。如产权属公司，需供给交公司营业执照，代码证，法定代表人身份证，房产证复印件，加盖公章。
八、时刻：出执照(15个作业日)代码证(3个作业日)地税证(3个作业日)国税证(3个作业日)出银行帐户(10-15作业日)。
房地产开发公司
所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、运营、办理和服务活动，并以盈利为意图进行自主运营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行别离的部分及其顺便的各种权益。房地产因为其自己的特色即方位的固定性和不行移动性，在经济学上又被称为不动产。能够有三种存在形状:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形状，即土地(或土地运用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。跟着个人财产所有权的开展，房地产已经成为商业买卖的首要组成部分，购买房地产是一种重要的出资方法。
构成
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的办理费用、出售费用和财务费用：1.办理费用。可按项目开发本钱构成中前1—6项之和为基数，按3%左右核算。2.出售费用。它指开发建设项目在出售产品过程中发作的各项费用以及专设出售组织或托付出售署理的各项费用。首要包含以下三项：(1)广告宣传费。约为出售收人的2%一3%;(2)出售署理费。约为出售收入的1.5%一2%;(3)其他出售费用。约为出售收入的0.5%一1%。以上各项算计，出售费用约占出售收人的4%一6%。3.财务费用。它指为筹集资金而发作的各项费用，首要为告贷利息和其他财务费用(如汇兑丢失等)
房地产作为在我国经久不衰的，被我国国家与民众所需求的工业之一，咱们房地产公司更应该对房子的质量做严厉的把关，以公民的住宅安全为己任。实在的为老百姓供给一个安全可靠的避风港。听讼网小编为您整理出以上的材料文献，如有其它疑问，听讼网律师将为您供给法律咨询。