房屋租赁合同双方的主体资格包括哪些？

房子租借合同的主体即房子租借合同的当事人，包含租借人和承租人。租借人和承租人是否具有出(承)租房子的主体资格，直接关系到合同的效能问题，所以应予以充沛注重。下面由听讼网小编为你介绍相关内容，期望对你有所协助。
1、房子租借人的主体资格
(1)租借人为自然人的，检查其居民身份证或户口薄，看其是否具有彻底民事行为能力，即是否年满18周岁或许年满16周岁未满18周岁但以自己的劳动收入为首要生活来源;租借人系法人或其他安排的，是否依法建立，检查其营业执照及年检状况等。
(2)租借人是否享有租借房子的实体权力
房子租借合同中的租借人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由别人运用，成为租借人。
①房子的所有权人：租借人是否与租借房子产权证上的称号共同，必要时可到房子管理部门查询。
②托付或署理租借的：房子所有权人是否与租借房子产权证上的称号共同，是否有所有权人赞同或授权租借的书面证明资料。
③共有房子租借的：是否经其他共有人赞同，是否有其他共有人赞同租借的书面证明资料。
④房子转租的：是否经租借人赞同，是否有租借人赞同转租的书面证明资料。
2、房子承租人的主体资格
与租借人的主体资格相同，承租为自然人的，是否具有彻底民事行为能力;租借人系法人或其他安排的，是否依法建立;如暂住人口承租房子的，必经持有公安机关核发的暂住证。
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