两限商品房和限价房有区别吗,限价房购买资格

咱们知道，政府对产品房现已开端限价，房价假如太昂扬的话，居民的住所问题难以得到保证，甚至会影响到社会的安稳。那么，两限产品房和限价房有差异吗,限价房购买资历是什么呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
限价房和产品房的差异有下：
1 限价房是一种限价格限套型(面积)的产品房，首要处理中低收入家庭的住所困难，是现在约束高房价的一种临时性行动，并不是经济适用房。限价产品房依照"以房价定地价"的思路，选用政府安排监管、市场化运作的形式。产品房是指按法令、法规及有关规则可在市场上自在买卖，不受政府方针约束的各类产品房子，包含新建产品房、二手房等。
2 限价房在土地挂牌出让时就已被约束房子价格、建造规范和出售目标，政府对开发商的开发本钱和合理赢利进行测算后，设定土地出让的价格规模，从源头上对房价进行调控。产品房是在市场经济条件下，具有运营资历的房地产开发公司经过出让方法获得土地使用权后运营的住所，均按市场价出售，未被约束价格。
购买资历
北京市限价房购买资历：
榜首，北京户口，且获得北京户口5年以上的。
第二，初次购房。
限价房 限价房优先购买人群中，98年房改之后，没有享受到福利分房的，而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了处理这一部分人，特别是2001年各单位都中止分房后的这批人，现已有10年了，可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人，能够优先购买。但需求单位出具没有住所的证明。首要是这些，对收入没有约束(高收入的早买房了，低收入的真低收入，在24号文之后，都去买经济适用房了，由于经济适用房一平米廉价2400多呢，一般的贫民宁可多排队，也不会去买限价房，所以规则中等收入是没有必要的，贫民乐意买也能够，有钱人必定早就有了房子了，必定不符合初次购房条件)，可是只能购买一套。假如现已有房，再次购买被告发的，单位予以免职，个人予以20万人民币罚款，单位相关领导降级处置。团购不符合限价房精力，是人为制作住所严重气氛，请我们不要受骗。国务院24号文现已明确规则，廉租房，限价房和经济适用房要占到70%，所以我们不要慌张，迟早能买上。千万不要信任团购，这是举高房价，人为制作严重气氛的手法。
为处理省、市直属机关公务员住所问题，海南省、海口市2009年开端建筑近万套公务员限价产品房，并以市场价三分之一的价格出售给公务员。