怎样写二手房购房合同

购房实用手册——二手房购房合同范本榜首条条文：甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子具体状况，并自愿买受该房子。该房子具体状况如下：(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;(二)出售房子的一切权证证号为，丘号为;(三)...想要了解更多关于怎样写二手房购房合同的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
购房实用手册——二手房购房合同范本
榜首条
条文：甲方自愿将其房子出售给乙方，乙方也已充沛了解该房子具体状况，并自愿买受该房子。该房子具体状况如下：
(一)座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米;
(二) 出售房子的一切权证证号为 ，丘号为 ;
(三) 房子平面图及其四至规模见附件一;
该房子占用规模内的土地运用权随该房子同时转让。
该房子的相关权益随该房子同时转让。
注解：本条是对房子的客观和片面描绘。其间榜首款为《房子一切权证》记载的首要事项，第二款为房子的《国有土地运用权证》记载的权益，第三款为甲乙两边商定的或有关规则直接规则的与房子一切权和房子正常运用相关联的权益。
攻略：榜首款直接参照《房子一切权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在洽谈生意标的过程中应全面参阅其他条款。
第二条
条文：甲方确保已照实陈说上述房子权属状况和其他具体状况，确保该房子不受别人合法追索。
注解：本条规则了甲方的权力确保职责和其他确保职责。
攻略：甲方的确保职责比较广泛，条文并未一一列举。除榜首条现已列明的房子状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并慎重了解房子的123
注解：这儿的危险包含天然的危险和人为的危险;房子正式交给之日为第五条规则的交房时刻;权力搬运之日为依据第八条承认的时刻。
攻略：本条为单选格局。一般状况下挑选榜首选项比较合理，但若乙方签约时现已占有房子，比方乙方自身便是房子承租人，则挑选第二选项比较合理。若有其他特殊状况，比方房子原为第三人承租且房子生意后原租借联系依然坚持的，两边也能够不选中，而在弥补条款中依据实际状况另行约好。
第十条
条文：该房子正式交给时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约好处理：
注解：约好有关杂费的担负或分管方法。
攻略：住所房子一般金额较小，能够在合同中对房子交给前后发作的杂费分管以及甲方现已预缴杂费的结算作准则约好，并在房子交给时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项具体约好处理方法。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙两边可另行缔结弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
注解：合同各部分的效能。
攻略：弥补条款、弥补协议以及附件均是契约的组成部分，与契约正文平等重要。两边在参议、签定这些文件时应当给予与契约正文平等的注重。
第十二条
条文：本契约 □自甲乙两边签定之日 □自 之日 起收效。
注解：合同的收效条款。
攻略：本条为单选格局。一般状况下挑选榜首选项比较简略，也契合一般习气;若对合同收效有特殊要求的，比方以处理公证手续作为收效条件的，则应当挑选第二选项，并按约好填空。
第十三条
条文：甲、乙两边在实行本契约中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，□提交南京裁定委员会裁定 □提交 裁定委员会裁定 □依法向人民法院申述 。
注解：争议处理的方法。本条的效能不因本合同其他条款无效而无效，除非两边过后对争议的处理又另行从头约好。
攻略：本条为单选格局。选中第二选项须按两边约好填空。榜首或第二选项特点是程序简略、周期短、费用相对廉价，一裁结局等。第三选项依人民法院级别统辖区分规范或许分别由房子地点区法院、南京市中级人民法院或江苏省高级人民法院统辖。
第十四条
条文：本契约一式 份。其间甲方留执 份，乙方留执 份，为请求房子一切权搬运挂号提交房子权属挂号机关一份。
注解：合同文本的数量和留存状况。
攻略：一般状况一式五份，两边各执两份就够了;需求合同原件较多的单位，可视具体状况添加。需求留意的是，一切文本的内容应当确保共同，发生合同争议时文本的留存状况也是举证原件的参阅要素之一。
第十五条
文本：甲、乙两边约好弥补条款如下：
攻略：演示条款中没有约好的或许演示条款不能适应实际状况的，两边能够在本条约好，空白不行能够续页张贴，但应留意在张贴骑缝处签章承认。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。