买二手房能否办理贷款,买二手房贷款多久下来

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买二手房能够借款吗，买二手房借款多久下来，借款买房现在成为人们的首选方法，那么买二手房能够借款吗?借款多久能够下来?
买二手房能够借款吗
一般处理银行借款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本;二手房房龄不超越30年，许多银行规则不超越20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般依据房子所在的方位及房子结构的不同会有不同的规则;房子建筑面积在55㎡以上，建筑面积依据银行规则及房子所在方位会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严厉，总归，二手房面积不能过小。
买二手房借款多久下来
借款的发放触及整个买卖流程，取决于买卖双方及银行的合作，办完典当挂号手续后，银行一般3-5个工作日就会发放借款。借款购买,全款约20个工作日。
1、看房，买卖双方达成协议、付出购房定金：1天
2、提交借款请求、签署借款合同：1个工作日
3、物业评价，第三方担保：1-2个工作日
4、银行批阅：5个工作日
5、房子过户，付出首付款：1个工作日
6、缴税、收取新房产证：4个工作日
7、银行收取借款合同、房子典当挂号：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、付出尾款：3-5个工作日
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