工业用地建房能办理房产证么需要什么办理流程

一般来说房子产权证详细包含《房子一切权证》以及《土地运用权证》，买房人即便交了房款办了入住手续，可是从法令含义来讲，房子并不归于买房者一切的，工业用地建房要货的房子产权证就必须要经过正规的批阅流程。那么，工业用地建房办房产证需求哪些手续?工业用地建房办房产证需求多少费用?
工业用地建房办房产证需求哪些手续?
1、首要购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是往常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关材料等，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
4、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
5、经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
工业用地建房办房产证需求多少费用?
1、首要是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也便是50年，且用电是归于商业或工业用电的，要比日子用电的费用高许多，一般日子用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长期的话不划算。
2、再一个买了工业用地性质的房子，处理房产证也是个问题，究竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有必定的盈余意图的，所以后期处理房产证的时分交纳的契税要远远高于住所用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%。
3、对未处理房子一切权证书的现有房子对外出售的问题，要严格执行国家有关房子出售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房子交易中的违法违规行为，并采纳多种形式，做好对外宣传工作。
以上便是工业用地建房办房产证需求的手续和费用的全部内容。在工业用地上建的房子，尽管产权方面有所不同，可是仍是能够处理房产证的，不过仍是需求满意处理房产证的条件的才行。