舟山农村宅基地审批管理办法

关于宅基地我们都很重视，特别是在宅基地的批阅上我们需求重视相关的政策规则。关于舟山乡村地区来说，宅基地的批阅管理办法是什么呢?这点我们需求做好具体的了解。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
舟山乡村宅基地批阅
第十五条 回乡落户未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的员工、武士及其他人员请求缔造宅基地的，应当持有原所在单位或原户口所在地乡(镇)人民政府、街道办事处出具的无住所证明资料，其宅基地面积可依照当地乡民规范履行。定海区施行会集统建、联建公寓式农人住所小区的区域按区政府的规则处理，但不得与本办法相关规则相违反。
回乡久居的华裔、台湾和港澳同胞、外籍华人缔造住所的，其宅基地面积参照当地规范。
第十六条　乡村乡民建房应严厉依照赞同文件规则的建房占地面积、方位进行施工。
住所缔造竣工检验后，土地使用者应依法请求土地挂号。
第十七条　非农业户口居民(含华裔)原在乡村的宅基地，房子产权没有改变的，可依法确认其团体土地缔造用地使用权。房子撤除后没有赞同重建的，土地使用权由团体回收。
第十八条　因土地征收而农转非，户籍联系仍在原地的乡村居民，因小集镇户籍制度改革而农转非的居民，未享受过单位集资房或各种房改优惠政策，未购买过经济适用房或直管公房的，契合析产分户条件，经请求，能够参照当地乡民条件改变挂号。具体条件由区人民政府依据当地实践拟定。
第十九条　乡村乡民未经赞同或许采纳诈骗手法骗得赞同，不合法占用土地建住所的，由国土资源部分责令交还不合法占用的土地，期限撤除在不合法占用的土地上新建的房子。
超面积建住所或许私行移位的，按不合法占地处理。
第二十条　乡村乡民经赞同易地缔造住所的，原宅基地应当交还乡民委员会或许乡村团体经济安排，并由国土资源部分刊出原宅基地的土地使用权;归于建新拆旧的，地上建筑物应当自行撤除，拒不撤除的，由国土资源部分责令期限撤除。逾期没有撤除的，请求人民法院强制履行。
第二十一条 乡村乡民有违法占地建住所行为，并正在进行的，国土资源部分应及时宣布《责令中止土地违法行为通知书》，责令中止违法行为，并听候查询处理。
相关常识：宅基地使用权的转让法律效力
1、宅基地使用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住所，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住所(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住所和宅基地，契合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地使用权不得独自转让，地随房同时转让;
以上便是舟山乡村关于宅基地批阅管理办法的相关规则，这关于乡村居民来说是很重要的一点。才干依据相关的政策规则来履行，当然，关于宅基地的使用权转让法律效力，也期望我们做好相关的了解。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。