公积金贷款购房需要哪些条件及手续

一般来说，公积金告贷是最能够节约购房本钱的方法，因而广受购房者的重视。那么，公积金告贷怎样处理?需求什么条件?怎样核算额度?告贷年限是多少?这些问题购房者需求提早了解清楚，现在就跟着小编一同详细了解一下吧。
1、请求住宅公积金个人告贷需求契合什么条件?
答：(1)具有乡镇常住户口;(2)请求告贷前六个月应接连正常缴存住宅公积金;(3)具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能;(4)没有公积金个贷债款及其他没有还清的数额较大、或许影响告贷归还才能的债款;(5)请求公积金个人购房告贷的告贷人，须购买本市乡镇具有一切权的自住住宅，且购房首期付款的金额不低于规则份额。
2、请求住宅公积金告贷需求带着哪些材料?
答：(1)主贷人、爱人、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明;(2)购房合同和不低于规则份额的首付款发票;(3)卖方或买方收款帐号;(4)卖方的房产证复印件;(5)主贷人、爱人、参贷人的收入证明。
3、住宅公积金个人购房告贷额度怎样核算?
答：对第一次购买自住住宅，且有两个人及以上参加公积金告贷的家庭，采纳以户为根底，主贷人、爱人(或参贷人)别离核算额度的方法，先核算每一个契合告贷条件的告贷人的可贷额度，然后将一切告贷人的可贷额度累加。根本公积金可贷额度不超越40万元，弥补公积金可贷额度不超越10万元，总计不超越50万元。
4、住宅公积金告贷的告贷年限怎样确认?
答：请求住宅公积金个人购房告贷，一手房最长不超越30年，二手房最长不超越15年;请求自住住宅公积金个人缔造、翻建、大修告贷，最长不超越15年;请求购房告贷附加缔造、翻建、大修住宅公积金告贷，告贷年限应与请求的购房告贷年限共同。别的，上述年限均不得善于告贷人法定离退休时刻后的5年。
5、怎样处理住宅公积金告贷?
答：(1)告贷人持规则材料向管理中心提出告贷请求;(2)管理中心检查告贷材料并与请求人实施面谈，受理告贷人告贷请求后的5个工作日内做出准予或不准予告贷的决议;(3)告贷人及爱人到受托银行签定告贷担保合同;(4)告贷合同收效后，受托银即将告贷金额转入告贷人的银行存款账户。