如何办理按揭贷款

跟着房地产商场的开展和住所商品化进程的大力推动，商品房按揭的方式越来越多，商品房按揭告贷的程序大致如下：
榜首，签定按揭告贷协作协议。开发商向金融机构提出请求，由金融机构向开发商的客户供给告贷，购房人将所购商品房典当给金融机构。开发商许诺对购房人的告贷承当无限连带责任。
第二，签定商品房生意契约。开发商与购房人签定商品房生意合同并处理商品房生意登记手续。
第三，请求按揭告贷。购房人依照要求实行按揭告贷的各项责任，付清首期房价款，提交应提交的各种文件，向金融机构提出请求按揭告贷。
第四，签定典当告贷协议并处理典当登记手续。金融机构检查请求人资历，对合格者予以同意并签定典当告贷协议。然后，两边持典当告贷协议与商品房生意契约到房管部分产权户籍处处理典当登记手续。
最终，发放告贷。典当登记手续处理结束后，金融机构向告贷人发放告贷，直接汇入开发商在银行建立的帐户内。开发商向购房人开具房款发票。购房人在金融机构一起开设还款帐户，依照典当告贷协议按期向该帐户还款付息，直至悉数还清告贷后处理免除典当手续。