房产过户要交税概述

文章剖析了厦门的房产过户需求交什么税;假如你房子的建筑面积超越140㎡，即使超越5年，仍是要交纳营业税的，(价格-原价)×5.5%等;一起文章还供给了包含房产过户,厦门的房产过户需求交什么税,厦门房产过户等相关信息咨询。
厦门的房产过户需求缴税项剖析：
假如是商品房：
卖方：印花税=成交价×0.05%
买方：印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
假如是已购公房：
1、成本价
卖方：印花税=成交价×0.05%
买方：土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
2、优惠价
卖方：印花税=成交价×0.05%
买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6%
土地出让金=1560×建筑面积×1%
印花税=成交价×0.05%
契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)
成交价×1.5%(普通住宅)
假如你房子的建筑面积超越140㎡，即使超越5年，仍是要交纳营业税的，(价格-原价)×5.5%
个税：房产超越5年，并且是家庭仅有一套住宅就不必交了(去办过户时出具一个证明，写上是家庭仅有住宅就行了)