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定金纠纷要如何解决

来源:听讼网整理 2018-12-31 16:54
买房交定金在房产买卖中已经成为了必经的过程之一,可是定金也不是说交就交的,假如处理欠好就简单产生胶葛,那么常见的定金胶葛有哪些?应该怎么处理呢?下面就来看看听讼网小编为你收拾的内容吧。
定金胶葛应该怎么处理?
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,依照法令规定,预付款与定金的法令性质不同,不管什么原因,只需合同没有签成,预付款都是能够退的。而定金则不同,假如一方单独悔约,不想买房了,则定金不退。
2、买卖双方不与中介公司签定居间协议或托付署理协议,而是直接签定买方、卖方及中介公司的三方协议,这样就能够免除交定金的环节。
3、假如必定交定金,那就控制在一千元以下,这样既表明晰诚心,也免除了承当较大丢失的危险。
4、签定定金协议前必定要仔细阅读合同细节,假如发现条款对中介有利,对自己没有意义,那就提出修订的要求。
5、最好签定认购协议,相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只需购房者坚持根本都能成功,并且一般中介为了赚取赢利也会赞同修正。
常见的定金胶葛有哪些?
1、中介公司成心隐秘实在信息
有些中介会通过隐秘实在信息、夸张优势乃至伪造优点这种办法,引诱购房者上钩,待其交了发现问题后,中介公司就辩说明购房者违约,因此坚决不交还定金,然后引发胶葛。
2、售房者由于某些原因不卖房子
购房者在交了定金之后,售房者假如觉得房子的价格卖低了,不想卖了想反悔,或许由于本身其他原因想卖给他人,就会找理由进步买卖的本钱或进步买方的开销,这样导致买卖不成而引发胶葛。
3、购房者由于某些原因不想购房
有时购房者并没有通过深思熟虑,仅仅由于一时冲动才买了房子,交了定金,冷静下来后又不想买了,想退回定金,可是售房者不赞同,因此引发胶葛。
4、中介公司使用其买卖经历优势套取定金
有的中介公司以不存在的假房子欺诈,收取定金,或许签定对中介公司十分有利的合同,一旦购房者不签定合同,中介公司就说是购房者违约,然后扣掉定金,然后引发胶葛。
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