定金纠纷要如何解决

买房交定金在房产买卖中已经成为了必经的过程之一，可是定金也不是说交就交的，假如处理欠好就简单产生胶葛，那么常见的定金胶葛有哪些?应该怎么处理呢?下面就来看看听讼网小编为你收拾的内容吧。
定金胶葛应该怎么处理?
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，依照法令规定，预付款与定金的法令性质不同，不管什么原因，只需合同没有签成，预付款都是能够退的。而定金则不同，假如一方单独悔约，不想买房了，则定金不退。
2、买卖双方不与中介公司签定居间协议或托付署理协议，而是直接签定买方、卖方及中介公司的三方协议，这样就能够免除交定金的环节。
3、假如必定交定金，那就控制在一千元以下，这样既表明晰诚心，也免除了承当较大丢失的危险。
4、签定定金协议前必定要仔细阅读合同细节，假如发现条款对中介有利，对自己没有意义，那就提出修订的要求。
5、最好签定认购协议，相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只需购房者坚持根本都能成功，并且一般中介为了赚取赢利也会赞同修正。
常见的定金胶葛有哪些?
1、中介公司成心隐秘实在信息
有些中介会通过隐秘实在信息、夸张优势乃至伪造优点这种办法，引诱购房者上钩，待其交了发现问题后，中介公司就辩说明购房者违约，因此坚决不交还定金，然后引发胶葛。
2、售房者由于某些原因不卖房子
购房者在交了定金之后，售房者假如觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或许由于本身其他原因想卖给他人，就会找理由进步买卖的本钱或进步买方的开销，这样导致买卖不成而引发胶葛。
3、购房者由于某些原因不想购房
有时购房者并没有通过深思熟虑，仅仅由于一时冲动才买了房子，交了定金，冷静下来后又不想买了，想退回定金，可是售房者不赞同，因此引发胶葛。
4、中介公司使用其买卖经历优势套取定金
有的中介公司以不存在的假房子欺诈，收取定金，或许签定对中介公司十分有利的合同，一旦购房者不签定合同，中介公司就说是购房者违约，然后扣掉定金，然后引发胶葛。