企业购买房地产契税怎么算

信任你有过买房阅历的人都知道，购买房地产是需求交纳契税的。那么关于企业购买房地产契税怎样算的问题，我们是否有所了解呢?在此，听讼网的小编为我们整理了企业购买房地产契税怎样算的相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
房产契税计算方法
房产契税应交税额=计税根据×税率
契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超越地方政府规则单价和规则容积率房产的契税按3%征收)
房产契税新方针解读
1、关于个人购买家庭仅有住宅的(家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、关于个人购买家庭第二套改善性住宅的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。
注：家庭第二套改善性住宅是指现已具有了一套住宅的家庭,购买的家庭第二套住宅。
3、交税人请求享用税收优惠,根据交税人的请求或许授权,由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询的成果,而且将查询的成果和相关的住宅信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件的而且不能供给家庭住宅的查询成果的,交税人应该向税务机关提交家庭住宅的实有套数的书面诚信确保,诚信确保不真实的,属虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规则进行处理,而且将不诚信的记载归入个人征信体系。
依照便民、高效的准则,房地产主管部门应该依照规则及时出具交税人的家庭住宅状况书面查询的成果,税务机关应该对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
4、详细的操作方法应由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部门一起拟定。
注：除北京市、上海市、广州市、深圳市暂时不实施契税新方针第一条第二项之外,其他的区域均适用本方针。
信任我们看了上述内容，对企业购买房地产契税怎样算应该有了必定的了解。应纳的契税是计税根据和税率乘积，国家为了支撑房地产，税率一般为3%。以上便是有关的全部内容，如果您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!