不同区域补偿标准有差别

在征地拆迁过程中，征地补偿的多少是最联系利益的问题。2月14日记者得悉，广西新一轮征地一致年产值规范已于近来取得自治区政府赞同并印发施行。据了解，征地一致年产值规范一般2~3年更新一次。此次调整后，全区征地补偿规范均匀水平达到了约3.75万元/亩，与2013年起实行的旧规范比较，均匀进步了12.84%。
均匀每亩补偿约3.75万元
征地一致年产值规范由土地补偿费和安顿补助费两部分构成。依据疆土资源部2008年宣布的相关告诉要求，征地补偿规范原则上应每2~3年更新一次且逐步进步。尔后，广西先后在2010年、2013年两次对征地一致年产值规范进行了调整进步。
据了解，此次调整后，全区征地补偿规范均匀水平为37532元/亩，与2013年的规范33261元/亩比较，均匀上调了4271元/亩，上调起伏为12.84%，年均进步4.28%。记者查阅核算部分发布的数据得知，2013年~2015年，我区居民消费价格指数接连3年的增速都在2%左右，因而新一轮征地一致年产值的进步起伏是显着高于消费价格上涨起伏的。新一轮征地一致年产值规范适用于我区规模内团体农用地(基本农田和自然保护区在外)的征收补偿。假如征收规模触及基本农田和团体建造用地，补偿规范下限分别是一般农用地征收补偿规范的1.1倍和0.4倍。征收团体未使用地的，以一般农用地补偿规范的0.1~0.4倍来核算补偿。
不同区域补偿规范有不同
调整后的全区征地补偿规范均匀水平约3.75万元/亩，是否意味着全区各个地区的土地征收补偿都要大于或等于这个数值?实践上并非如此。相关部分依据土地地点的不同区域划设了不同的片区，各个片区的补偿规范也不一样。
在分区设置补偿规范的状况下，当某块土地处在两个片区的交界处，就有或许呈现只隔了一道田埂，补偿规范却相差巨大的状况。此次调整征地一致年产值规范过程中，疆土部分也特别注意缓解这一问题，极力缩小相邻城镇(区片)之间的规范距离。现在，绝大部分两两相邻的城镇(区片)的补偿规范距离已缩小到5000元/亩以下。
部分土地补偿可恰当进步
广西地处丘陵地带，地势地貌比较复杂，同一补偿规范的片区内土地，往往被以多种方法使用，投入产出也有比较显着的不同。比方水利设备较好的水田，产出才能往往显着优于斜度比较大且难以使用的坡地，选用同一规范补偿或许会使农人感到不行公正。针对这一状况，自治区疆土资源厅在《关于印发新一轮征地一致年产值规范的告诉》(以下简称《告诉》)中提出，遇到跨区域征地一致年产值规范距离过大或确需进步水田、园地、菜地、鱼塘的征地补偿规范时，当地市政府可结合本地实践状况，经依法实行听证和奉告程序后，对征地一致年产值规范予以恰当进步并布告后施行。
《告诉》还着重，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保证费用不包含在征地一致年产值规范中。各地在拟定详细的征地补偿计划时，不能将上述费用归入征地一致年产值规范而抢占土地补偿费和安顿补助费。除一次性钱银安顿外，各地还可结合本地实践，采纳留地安顿、住宅安顿、土地入股、农业安顿等多种安顿补助方法灵敏安顿被征地大众，保证被征地农人出产日子。