按揭贷款买房离婚时如何分割

网友发问：
你好!我在成婚前购买了一套商品房，首付款60万元，余款80万元以银行按揭典当借款方法付出，而房子一切权证上的产权人也是我的姓名。我于2001年10月1日成婚，婚后银行按揭款及利息也是从我储蓄卡中予以扣除。对方根本就没有付出任何房价款，包含首付款、按揭款及利息。现老公以夫妻感情破裂为由，向人民法院提起，我想讨教：若法院判令咱们离婚，那么该商品房应归谁一切呢?
律师回答：
您好!
《中华人民共和国婚姻法》第17条规则：“夫妻在存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：(一)薪酬、奖金;(二)出产、运营的收益;(三)知识产权的收益;(四)承继或赠与所得的产业，但本法第18条第3项规则的在外;(五)其他应当归一起一切的产业。夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。”第18条规则：“有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：(一)一方的;(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;(三)或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;(四)一方专用的日子用品;(五)其他应当归一方的产业。”第19条规则：“夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。没有约好或约好不明确的，适用本法第17条、第18条的规则。夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第19条规则：“婚姻法第18条规则为夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为。但当事人还有约好的在外。”依据以上规则：
1.若你和爱人在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好(比方：婚前产业公证等)，从其约好。
2.假如两边就婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业没有约好，依照上述法律规则：
(1)该房产的首付款及2001年10月1日婚前你所归还银行部分的按揭款及计息应归于你的婚前产业，归于个人一切，且不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。
(2)尽管婚后银行按揭款及利息从您的储蓄卡中予以扣除，对方实际上根本就没有付出任何房价款，但是在婚姻关系存续期间夫妻两边所得的薪酬、奖金等归于夫妻一起产业。所以，该房产婚后付出的银行按揭款及利息部分金钱归于夫妻两边一起产业，你爱人能够对此部分房价款及利息建议部分权力。