租赁经营合同（范本*格式）
来源：听讼网整理 2018-10-14 20:26
租借运营合同租借方：_______________________承租方：_______________________承租运营者：_______________________租借企业名称：_______________________地址：_______________________所有制性质：_______________________账号：_______________________运营范围：_______________________
租借方与承租方两边依据_______________________，经洽谈签定本合同。一、租借企业概略(详见附表1)1固定财物：_______________________2自有流动资金：_______________________3产品、产值、产值：_______________________二、租借期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交代手续：________________________________四、运营方针承租方在承租期内有必要完结下列方针：1总产值：____元，其间____年____元；____年____元；____年____元。2完成赢利：____元，其间____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________。五、租金1租金数额：____________________2租金计算办法：____________________3租金交给期限和交给办法：________________________________六、租借收入的分配1承租期间所得收入，除依法交税外，以下列份额划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖赏基金和福利基金：____________________________________________________2对承租方的收入，扣除租金外，每一租借年度支交给承租方________________，其余部分作为危险基金留存，承租方无权分配。详细办法为：________________________3承租运营者合伙承租成员在租借期间可预付生活费。数额为：____________________，预付办法为：____________________4________________________________________七、企业租借前债权债务及留传亏本的处理________________________________八、担保1承租方供给下列产业作典当：现金____元；____、____、____，折价____元；总额计为____元。2________自愿作为承租方的确保人，供给下列产业作为担保：________________，总额____________元。3________________________自愿作为承租方的确保人，供给下列产业作为担保，________________________总额为____________元。九、两边的权力和职责租借方有权：1____________________________________2____________________________________承租方有权：1____________________________________2____________________________________租借方有职责：1____________________________________2____________________________________承租方有职责：1____________________________________2____________________________________十、合同的改动和免除________________________________________________________________________十一、违约职责租借方的职责1____________________________________2____________________________________承租方的职责1因亏本不能交纳租金时，先以危险基金抵交；危险基金缺乏抵交的部分，以承租方的典当产业抵交；典当产业缺乏抵交的部分，以______、______的确保产业抵交。此外，还应在______天内付出租借方违约金，违约金的计算办法为：________________________2不如期交给租金时，按下列办法和时刻期限付出违约金：______________________________3部分付租借金时，按下列办法和时刻期限付出违约金：____________________________________4对企业财物未尽保护、保养职责，形成危害时，按下列办法和时刻期限付出赔偿金：______________________________5承租方对应交给的违约金和赔偿金，应如期交给。不如期交给时，______________________________十二、租借期满后财物的返还和检验________________________十三、争议的处理办法两边因本合同发作胶葛时，应洽谈处理。洽谈不成时，以下列第______办法处理：1提交______裁定委员会裁定。2提交______人民法院审判。十四、两边约好的其他事项：________________________十五、本合同自________________________时起收效。合同正本一式2份，租借方和承租方各执1份；副本一式____________份，__________________附件：1企业概略资料____________份；2__________________3__________________租借方：(公章)承租方：地址：地址：法人代表：(签章) 承租运营者：(签章)代理人：承租方确保人：1______ 2______签约时刻：年月日签约地址：文书关键企业租借运营合同是指在不改动企业的所有制性质的前提下，实施所有权与运营权的别离，由有权代表国家行使企业租借权的租借方或企业的主管机关作为租借方，将企业租借给承租方并收取租金，承租方享有企业运营管理权而确认两边权力和职责的协议。它是租让企业运营管理权的合同，详细承租办法能够由个人承租，也能够是合伙承租、全员承租。特别提示依据我国现在有关法令、方针的规则，企业租借合同的租借方针仅限于小型全民所有制企业和集体所有制企业，这一点在签定企业租借运营合一起有必要留意，此外，签定与实行企业租借运营合同还应当留意：（1）签定企业租借运营合同有必要实行法令或有关方针规则的程序，详细言之，缔结企业租借运营合一起，有必要通过拟定租借计划、招标招标，签定租借运营合同三个程序。（2）签定企业租借运营合同，有必要以书面办法签定，企业租借运营合同中有必要具有下列首要条款：①租借运营合同的标的；②租借运营合同的期限；③租借期内运营总方针和年度运营方针；④租金数额及计算办法；⑤承租方的收益及企业各项基金的分配份额；⑥企业租借前债权债务及留传亏本的处理；⑦合同当事人的权力和职责；⑧违约职责及租借期满后财物的返还和检验。（3）企业租借运营合同中的担保条款有必要清晰，因为企业租借运营合同要求承租人有必要供给担保，因而，承租人有必要与租借人缔结担保条款，担保的方法详细有产业典当、确保人担保和危险确保金，承租人能够与租借人洽谈挑选担保的详细办法。
租借方与承租方两边依据_______________________，经洽谈签定本合同。一、租借企业概略(详见附表1)1固定财物：_______________________2自有流动资金：_______________________3产品、产值、产值：_______________________二、租借期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交代手续：________________________________四、运营方针承租方在承租期内有必要完结下列方针：1总产值：____元，其间____年____元；____年____元；____年____元。2完成赢利：____元，其间____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________。五、租金1租金数额：____________________2租金计算办法：____________________3租金交给期限和交给办法：________________________________六、租借收入的分配1承租期间所得收入，除依法交税外，以下列份额划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖赏基金和福利基金：____________________________________________________2对承租方的收入，扣除租金外，每一租借年度支交给承租方________________，其余部分作为危险基金留存，承租方无权分配。详细办法为：________________________3承租运营者合伙承租成员在租借期间可预付生活费。数额为：____________________，预付办法为：____________________4________________________________________七、企业租借前债权债务及留传亏本的处理________________________________八、担保1承租方供给下列产业作典当：现金____元；____、____、____，折价____元；总额计为____元。2________自愿作为承租方的确保人，供给下列产业作为担保：________________，总额____________元。3________________________自愿作为承租方的确保人，供给下列产业作为担保，________________________总额为____________元。九、两边的权力和职责租借方有权：1____________________________________2____________________________________承租方有权：1____________________________________2____________________________________租借方有职责：1____________________________________2____________________________________承租方有职责：1____________________________________2____________________________________十、合同的改动和免除________________________________________________________________________十一、违约职责租借方的职责1____________________________________2____________________________________承租方的职责1因亏本不能交纳租金时，先以危险基金抵交；危险基金缺乏抵交的部分，以承租方的典当产业抵交；典当产业缺乏抵交的部分，以______、______的确保产业抵交。此外，还应在______天内付出租借方违约金，违约金的计算办法为：________________________2不如期交给租金时，按下列办法和时刻期限付出违约金：______________________________3部分付租借金时，按下列办法和时刻期限付出违约金：____________________________________4对企业财物未尽保护、保养职责，形成危害时，按下列办法和时刻期限付出赔偿金：______________________________5承租方对应交给的违约金和赔偿金，应如期交给。不如期交给时，______________________________十二、租借期满后财物的返还和检验________________________十三、争议的处理办法两边因本合同发作胶葛时，应洽谈处理。洽谈不成时，以下列第______办法处理：1提交______裁定委员会裁定。2提交______人民法院审判。十四、两边约好的其他事项：________________________十五、本合同自________________________时起收效。合同正本一式2份，租借方和承租方各执1份；副本一式____________份，__________________附件：1企业概略资料____________份；2__________________3__________________租借方：(公章)承租方：地址：地址：法人代表：(签章) 承租运营者：(签章)代理人：承租方确保人：1______ 2______签约时刻：年月日签约地址：文书关键企业租借运营合同是指在不改动企业的所有制性质的前提下，实施所有权与运营权的别离，由有权代表国家行使企业租借权的租借方或企业的主管机关作为租借方，将企业租借给承租方并收取租金，承租方享有企业运营管理权而确认两边权力和职责的协议。它是租让企业运营管理权的合同，详细承租办法能够由个人承租，也能够是合伙承租、全员承租。特别提示依据我国现在有关法令、方针的规则，企业租借合同的租借方针仅限于小型全民所有制企业和集体所有制企业，这一点在签定企业租借运营合一起有必要留意，此外，签定与实行企业租借运营合同还应当留意：（1）签定企业租借运营合同有必要实行法令或有关方针规则的程序，详细言之，缔结企业租借运营合一起，有必要通过拟定租借计划、招标招标，签定租借运营合同三个程序。（2）签定企业租借运营合同，有必要以书面办法签定，企业租借运营合同中有必要具有下列首要条款：①租借运营合同的标的；②租借运营合同的期限；③租借期内运营总方针和年度运营方针；④租金数额及计算办法；⑤承租方的收益及企业各项基金的分配份额；⑥企业租借前债权债务及留传亏本的处理；⑦合同当事人的权力和职责；⑧违约职责及租借期满后财物的返还和检验。（3）企业租借运营合同中的担保条款有必要清晰，因为企业租借运营合同要求承租人有必要供给担保，因而，承租人有必要与租借人缔结担保条款，担保的方法详细有产业典当、确保人担保和危险确保金，承租人能够与租借人洽谈挑选担保的详细办法。