房屋租赁滞纳金怎么算

为处理住房问题，不少人会挑选在城市租房，而在选定了满足的房子后，当事人就要签定一份房子租借协议。假如不准时交纳租金的，可能会发生滞纳金。那么我们知道房子租借滞纳金怎样算吗？接下来，就请我们一同跟从听讼网小编一同去看看房子租借滞纳金怎样算。
一、租借房子是什么
由房子的一切者或运营者将其一切或运营的房子交给房子的顾客运用，房子顾客经过定时交给必定数额的租金，获得房子的占有和运用权力的行为。房子租借是房子运用价值零散出售的一种商品流通方法。
房子租借是指租借人（一般为房子一切权人）将房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。
房子租借期限逾越六个月两边当事人有必要签定书面合同。房子租借合同中应包含以下方面的首要条款：租借房子的规模、面积；房子租借的期限、用处；租金的数额及交给时刻；房子补葺的职责、转租以及违约职责等等。在此基础上，两边当事人应持房子租借合同到房子所在地的房地产管理部门处理存案挂号，收取《房子租借证》。
二、房子租借滞纳金怎样算
1.房产税:以租金收入12%核算交纳(根据《中华人民共和国房产税暂行法则》第四条的规矩)。
2.运营税:以租金收入的5%核算交纳(根据《中华人民共和国运营税暂行法则》税目税率表)。
3.城市维护缔造税及教育费附加:以实践交纳运营税税额乘以城建税率(按缴税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税:按工业租借所得，每次收入不逾越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施法则》第八条和第二十一条的规矩)。
5.印花税:按工业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行法则》及印花税税目税率表)。
三、相关法规
《合同法》第215条规则，“租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定时租借”。因而，房子租借期限不满半年的，可所以口头租借合同或许书面租借合同；房子租借期限在半年（6个月）以上应当采纳书面形式租借合同。
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