商品房购销协议是怎样的

商品房购销协议阐明
1.本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建造并出售的房子。
2.本协议所称现房是指已通过工程质量监督部分检验，并获得质量合格证明文件，能够当即交付运用的商品房。
3.本协议所称预售商品房是指尚处于建造期，不能当即交付运用的商品房。
4.本协议第一条，有必要填明土地运用权是以出让方法还是以划拨方法获得。以转让方法获得土地运用权的，应当填原土地运用权的获得方法;但原以划拨方法获得的土地运用权在转让中已补办土地运用权出让手续的，则应填以出让方法获得土地运用权。
5.本协议第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立运用的空间相应的房子建筑面积，其共用墙从墙体中线核算，非共用墙从墙体外侧核算。
6.[　]中内容为并排的挑选项，须根据实际情况挑选√。
7.本协议的部分条款，当实际情况未发作或当事人两边不作约守时，应在空格部位打×，以示删去。
8.乙方在签定本协议前，有权要求甲方出示本协议提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规则。
9.本协议条款由中华人民共和国建造部和国家工商行政管理局担任解说。