怎么应对承租人延付租金

承租人无正当理由未付出或许延迟付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内付出;承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。
《民法通则》第136条规则，“下列的诉讼时效期间为一年：…(三)延付或许拒付租金的”，出租人要求承租人付出租金的诉讼时效期限为1年。
①出租人以延付租金为由免除租借，有必要给出租人合理期限。也就是说，出租人不得因承租人延付租金而直接免除租借合同。
②出租人要求承租人付出租金的诉讼时效为1年而非2年。
【提示】
因延迟付出租金导致出租人免除房子租借合同，次承租人有以下救助权力：
承租人无正当理由未付出或许延迟付出租金，在出租人要求的合理期限内仍逾期不付出的，出租人能够免除房子租借合同。
《解说》第十七条规则，”因承租人拖欠租金，出租人恳求免除合同时，次承租人恳求代承租人付出欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同免除权的，人民法院应予支撑。但转租合同无效的在外。次承租人代为付出的租金和违约金超出其敷衍的租金数额，能够折抵租金或许向承租人追偿。“因而，出租人因承租人延付租金合理期限免除权受到次承租人代付租金抗辩权的约束。