合同解除的特征是怎样的

合同免除的特征是：
1.合同的免除适用于合法有用的合同。合同只要在收效今后，才存在免除，无效合同、可吊销合同均不发作合同免除。
2.合同免除有必要具有法令规定的条件。合同一旦收效，即具有法令拘束力，非依法令规定，当事人不得随意免除合同。我国法令规定的合同免除条件主要有约好免除和法定免除。
3.合同的免除有必要有免除的行为。即契合法令规定的免除条件，合同还不能主动免除，不管哪方当事人享有免除合同的权力，建议免除合同的一方，有必要向对方为免除合同的意思表明，才干到达合同免除的法令结果。
4.合同免除使合同联系自始消除或许向将来消除、即合同的免除，要么视为当事人之间未发作合同联系，要么合同尚存的权力义务不再实行。
合同权力义务的停止，使合同联系不复存在，一起使合同的担保及其他权力义务也归于消除。合同的担保，包含抵押权、质权、留置权等。其他权力义务，如违约金债务、利息债务等。
负债字据为合同权力义务的证明。合同权力义务停止后，债务人应将负债字据返还给债务人。